شقة من عصر التأسيس في شارع جانبي هادئ بالقرب من كورفورستندام

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الأنيقة المبنية على طراز حقبة التأسيس عام 1910 في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى أمامي ممثل في حي برلين-هالِنزيه المرغوب. توفر الشقة المؤلفة من 3.5 غرف نحو 94 م² من مساحة المعيشة، وتتميز بسحر المباني القديمة الكلاسيكي: أسقف عالية، وزخارف جصية أنيقة (مذهبة جزئياً)، وأرضيات باركيه عالية الجودة، مما يخلق أجواءً رحبة وفاخرة.
يجمع مخطط الأرضية المدروس بين العملية والراحة. ويمكن الوصول مباشرةً إلى جميع الغرف من الردهة المركزية: غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم مع منفذ إلى شرفة شرقية هادئة، وغرفة نوم أو غرفة أطفال هادئة جداً تطل على فناء المبنى، ومطبخ مجهز حديثاً عام 2023، وحمام مزود بحوض استحمام، بالإضافة إلى مخزن كبير يوفر مساحة تخزين واسعة.
المبنى في حالة ممتازة، كما تتوفر احتياطيات مالية solide – وهي فرصة مثالية للسكن الشخصي أو للاستثمار.

الخلاصة: تلتقي الحياة الحضرية بسحر التاريخ مع السكن المريح – موقع متميز ذو جودة حياة عالية. انتقل إليها واشعر بالراحة!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* سحر المباني القديمة
* ثلاث غرف جميلة جداً
* أسقف عالية مع زخارف جصية أصلية
* أرضيات باركيه
* شرفة شرقية
* مطبخ مجهز من عام 2023
* نظام تدفئة مركزي بالغاز، سنة الصنع 2017
* سخان مياه، سنة الصنع 2026
* قبو خاص
* مخزن داخل الشقة يوفر مساحة تخزين واسعة

بيانات إضافية:
حالة العقار: مُعتنى بها
من دون عمولة على المشتري، نظراً للبيع من المالك مباشرة

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع هيكتور الهادئ جدًا في إحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في برلين – حي هالِنزيه الأنيق في شارلوتنبورغ-فيلمرسدورف. توفر المنطقة بنية تحتية ممتازة، ومبانٍ قديمة مُعتنى بها، وأجواء هادئة وخضراء. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى شارع كورفورستندام، وكذلك إلى محطة قطار الضواحي هالِنزيه ومحطة قطارات الضواحي والقطارات الإقليمية شارلوتنبورغ، مع اتصال سريع بوسط المدينة. وتوفر بحيرات ليتزنزيه وهالِنزيه وغابة غرونِفالد فرصًا للاستجمام القريب – وهي مثالية للتنزه أو ممارسة الرياضة أو قضاء ساعات مريحة في الطبيعة. تقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والمدارس ودور الحضانة والرعاية الطبية على مقربة مباشرة.