Balkonzimmer
Balkonzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hofzimmer
Flur
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 660.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 021,28 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet élégant appartement ancien datant de 1910 se situe au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de façade représentatif, dans le quartier prisé de Berlin-Halensee. L’appartement de 3,5 pièces offre environ 94 m² de surface habitable et séduit par son charme classique de l’ancien : hauts plafonds, stucs élégants (partiellement dorés) et parquet de qualité créent une ambiance aérienne et raffinée.
La distribution bien pensée allie fonctionnalité et confort. Depuis le couloir central, toutes les pièces sont directement accessibles : un spacieux séjour, une chambre avec accès au balcon Est au calme, une chambre très calme pouvant servir de chambre à coucher ou d’enfant côté cour, une cuisine nouvellement équipée en 2023, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un grand débarras offrant beaucoup d’espace de rangement.
L’immeuble est en excellent état et dispose de réserves financières solides – une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Conclusion : la vie urbaine dans un cadre historique s’allie à un habitat paisible – un emplacement privilégié offrant une grande qualité de vie. Il ne reste plus qu’à emménager et à se sentir chez soi !
* Charme de l’ancien
* Trois très belles pièces
* Hauts plafonds avec stucs d’origine
* Parquets
* Balcon Est
* Cuisine équipée de 2023
* Chaudière centrale au gaz, année de construction 2017
* Chauffe-eau, année de construction 2026
* Cave
* Débarras dans l’appartement avec beaucoup d’espace de rangement
Informations complémentaires :
État du bien : bien entretenu
Sans commission acquéreur, car vente entre particuliers
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La très calme Hektorstraße se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin – l’élégant quartier de Halensee, à Charlottenburg-Wilmersdorf. Le secteur offre une excellente infrastructure, des immeubles anciens bien entretenus et une atmosphère calme et verdoyante. Le Kurfürstendamm est accessible à pied, tout comme la station de S-Bahn Halensee ainsi que la gare de S-Bahn et de trains régionaux de Charlottenburg, avec une liaison rapide vers le centre-ville. Le Lietzensee, le Halensee et la forêt de Grunewald offrent des espaces de détente idéaux pour les promenades, le sport ou des moments de relaxation au vert. Les commerces du quotidien, les écoles, les crèches et les services médicaux se trouvent à proximité immédiate.
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