शांत KuDamm की साइड स्ट्रीट में Gründerzeit अपार्टमेंट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Hektorstraße10711 Berlin – HalenseeBerlin

खरीद मूल्य: 660.000 €

लिविंग एरिया: 94 m²

कमरे: 3,5

TraumImmo ID: F4XJZK9

पार्टनर ID: 486689

प्रकाशित 19/08/2026 · अंतिम जाँच 25/08/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Michael Brückner

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	0
रहने का क्षेत्र लगभग	94 m²
वर्ष का निर्माण	1910

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	3,5
बाथरूम	1
ताप	स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलररसोईबाल्कनी

शर्त	आधुनिकीकरण
इमारत में फर्श	5

ऊर्जा प्रमाण पत्र

117 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	660.000 €
प्रति वर्ग मीटर	7,021.28 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस अपार्टमेंट के बारे में

1910 में निर्मित यह स्टाइलिश Gründerzeit अपार्टमेंट, प्रतिष्ठित Vorderhaus की Hochparterre मंजिल पर, लोकप्रिय बर्लिन-हालेन्से क्षेत्र में स्थित है। 3,5-कमरों वाला यह अपार्टमेंट लगभग 94 m² रहने योग्य क्षेत्र प्रदान करता है और अपने क्लासिक Altbau आकर्षण से प्रभावित करता है: ऊंची छतें, सुरुचिपूर्ण स्टुको (आंशिक रूप से सुनहरी परत सहित) और उच्च गुणवत्ता वाली पार्केट फर्श एक हवादार और शानदार वातावरण बनाते हैं।
सोचा-समझा लेआउट कार्यक्षमता और आराम को जोड़ता है। केंद्रीय गलियारे से सभी कमरे सीधे पहुंच योग्य हैं: एक विशाल बैठक कक्ष, शांत पूर्व दिशा वाले बालकनी तक पहुंच वाला शयनकक्ष, आंगन की ओर स्थित एक अत्यंत शांत शयनकक्ष या बच्चों का कमरा, 2023 में नई सुविधाओं से सुसज्जित रसोई, बाथटब वाला बाथरूम तथा पर्याप्त भंडारण स्थान वाली एक बड़ी स्टोररूम।
इमारत उत्कृष्ट स्थिति में है और पर्याप्त वित्तीय आरक्षित निधि उपलब्ध है – स्वयं उपयोग करने वालों या निवेशकों के लिए एक आदर्श अवसर।

निष्कर्ष: ऐतिहासिक आकर्षण वाला शहरी जीवन, आरामदायक निवास से मिलता है – उच्च जीवन-गुणवत्ता वाला उत्कृष्ट स्थान। यहां बसें और आनंद लें!

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

* Altbau आकर्षण
* तीन बेहद सुंदर कमरे
* मूल स्टुको वाली ऊंची छतें
* पार्केट फर्श
* पूर्व दिशा वाली बालकनी
* 2023 की बिल्ट-इन रसोई
* गैस केंद्रीय हीटिंग बॉयलर, निर्माण वर्ष 2017
* गर्म पानी का बॉयलर, निर्माण वर्ष 2026
* तहखाने का भंडारण कक्ष
* अपार्टमेंट में पर्याप्त भंडारण स्थान वाली स्टोररूम

अतिरिक्त विवरण:
संपत्ति की स्थिति: सुव्यवस्थित
खरीदार का कोई कमीशन नहीं, क्योंकि बिक्री निजी व्यक्ति द्वारा की जा रही है

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

बहुत शांत Hektorstraße बर्लिन के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक – Charlottenburg-Wilmersdorf के सुरुचिपूर्ण Halensee इलाके में स्थित है। आसपास का क्षेत्र उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे, सुव्यवस्थित पुराने भवनों और शांत, हरित वातावरण की सुविधा प्रदान करता है। Kurfürstendamm पैदल दूरी पर है, साथ ही Halensee S-Bahn स्टेशन और Charlottenburg S-Bahn एवं क्षेत्रीय रेल स्टेशन भी पास हैं, जहां से शहर के केंद्र तक तेज़ संपर्क मिलता है। Lietzensee, Halensee और Grunewald विश्राम के अवसर प्रदान करते हैं – टहलने, खेलकूद या हरियाली में आरामदायक समय बिताने के लिए बिल्कुल उपयुक्त। दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, स्कूल, डे-केयर केंद्र और चिकित्सा सुविधाएं तत्काल आसपास मौजूद हैं।