- بدون عمولة - شقة واسعة من 5 غرف في الطابق الأرضي في إبيرسبرغ مع مسبح في حديقتها الخاصة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

نعرض للبيع شقتنا الودودة والمشمسة المكوّنة من 5 غرف مع حديقة في إبرسبيرغ. تقع الشقة في موقع قريب من المركز، ومع ذلك هادئ ومريح. تتميز بتجهيزات من الدرجة الأولى، ومخطط مدروس، وأجواء سكنية مريحة. يقع العقار، المشيّد عام 2012، ضمن مجمّع سكني مُعتنى به جيدًا.

ما توفره الشقة:

- غرف مشرقة
- منطقة معيشة وطعام واسعة مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة
- مطبخ مجهز بحالة جيدة جدًا، بما في ذلك أجهزة كهربائية عالية الجودة، مشمول بالفعل في سعر الشراء
- غرفة تخزين
- مرحاض للضيوف (مرتفع التركيب) مع وصلة للغسالة
- حمام مع نافذة، ودش مستوٍ مع مقعد، وحوض استحمام، ومغسلة ومرحاض (مرتفع التركيب)، ووصلة للغسالة ومدفأة مناشف
- 3 غرف نوم أو غرف أطفال، غرفة ضيوف أو مكتب منزلي
- قبو خاص مغلق
- قبو للغسيل متوفر
- قبو مشترك قابل للقفل للدراجات
- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض، يمكن الوصول إليه مباشرة من المنزل، وليس بنظام دوبلكس.
- حديقة مشمسة باتجاه الجنوب بمساحة تقارب 100 م²، كمساحة ذات حق استخدام خاص، على شارع هادئ مروريًا
- أبرز ما يميزها هو المسبح المركب على مستوى الأرض (3×5 أمتار)، الذي يجلب أجواء العطلة مباشرة إلى حديقتكم الخاصة

التجهيزات:

- أرضيات باركيه في غرف النوم، وكذلك في غرفة الطعام وغرفة المعيشة
- بلاط فينشتاين في الحمام والممر والمطبخ وغرفة التخزين والمرحاض
- تدفئة أرضية في جميع الغرف، قابلة للتحكم بشكل منفصل لكل غرفة
- نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي
- ستائر خارجية كهربائية
- تهوية لامركزية للمسكن (باستثناء غرفة النوم)
- مصعد في المبنى
- باب جانبي قابل للقفل يتيح الوصول إلى الشقة أيضًا من جهة الحديقة

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، وكذلك مركز التسوق „e-EinZ" ومحطة القطار، مما يجعل الموقع جذابًا وعمليًا جدًا للحياة اليومية.

نظرًا لأن البيع خاص، فإنكم توفرون عمولة الوسيط. يسعدنا تواصلكم معنا عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف المحمول: 0179-6959257.

الموقع

وصف الموقع

إبيرسبرغ – التوازن المثالي بين أجواء الريف الهادئة مع بنية تحتية محلية جيدة والقرب من المدينة الكبرى

-مدينة المقاطعة البافارية العليا الحديثة والحيوية (حوالي 12,000 نسمة)
-أكثر المناطق السكنية طلبًا واستقرارًا في القيمة ضمن منطقة نفوذ ميونخ الشرقية)
-طبيعة خلابة مع بنية تحتية لمدينة صغيرة حديثة
-مواصلات مثالية عبر قطار الضواحي (حوالي 45 دقيقة إلى ساحة مارين بلاتس في ميونخ
-ينطلق القطار الإقليمي عدة مرات يوميًا ويصل مباشرةً إلى محطة أوستبانهوف في حوالي 30 دقيقة
-اتصال مثالي بالطريق B304 والطريق السريع A94
-بالقرب من جبال الألب ومنطقة شيمغاو
-عرض متنوع للرياضة والثقافة، مثل "ألتس كينو" و"ألتَر شبايشر" كمسرحين للفنون الصغيرة، وKlosterbauhof كمسرح في الهواء الطلق، مثلًا لفعالية Kulturfeuer، والعديد من الأسواق، والمهرجان الشعبي، وموكب الكرنفال، واحتفال الانقلاب الشمسي، ومنتزه Waldsportpark الرياضي، ومنشأة للتزلج على الألواح والدراجات، وملعب للكرة الطائرة الشاطئية، ومسبح مغطى، وملعبان للغولف من 18 حفرة في الجوار، وتلال رائعة للتزلج بالمزالج في الشتاء، ومصعد تزلج صغير، بالإضافة إلى عدة مسارات مُجهزة للتزلج الريفي على الثلج.
-العديد من فرص التسوق، من بينها مركز التسوق „e-EinZ“
-العديد من المقاهي والمطاعم
-تضمن عيادة المقاطعة في إبيرسبرغ الرعاية الطبية
-وجود العديد من أطباء الأسرة والأطباء الاختصاصيين
-بنية تحتية تعليمية جيدة جدًا، مع مدرسة ابتدائية ومدرسة متوسطة كمدرسة دوام كامل مفتوحة، ومدرسة ثانوية، وثانويتين أكاديميتين في البلدتين المجاورتين غرافينغ وكيرشزيون
-الجامعة الشعبية، ومدرسة الموسيقى، والمكتبة
-العديد من المرافق لرعاية الأطفال
-رعاية جيدة أيضًا لكبار السن
-قيمة ترفيهية عالية بفضل غابة إبيرسبرغر فورت وسلسلة البرك مع بحيرة للسباحة

إن التوازن بين القرب من مدينة ميونخ، والبنية التحتية المحلية الممتازة، والقيمة الترفيهية العالية يضمن لكم هنا الحفاظ على قيمة العقار بشكل آمن في مواجهة الأزمات.