Garten mit Pool
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Bad
Bad
Büro od. Kinderzimmer
Schlafzimmer od. Kinderzimmer
Kinderzimmer od. Schlafzimmer
Kinderzimmer od. Schlafzimmer
Küche
Küche
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 118 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 694,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous proposons à la vente notre agréable et ensoleillé appartement-jardin de 5 pièces à Ebersberg. L’appartement se trouve dans un emplacement proche du centre tout en étant agréablement calme. Il séduit par ses équipements de premier ordre, un plan bien pensé et une atmosphère de vie agréable. Le bien, construit en 2012, se trouve dans une résidence bien entretenue.
Voici ce que propose l’appartement :
- pièces lumineuses
- vaste espace séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
- cuisine intégrée très bien conservée, appareils électroménagers haut de gamme inclus, déjà comprise dans le prix d’achat
- débarras
- WC invités (monté en hauteur) avec raccordement pour lave-linge
- salle de bains avec fenêtre, douche de plain-pied avec banc, baignoire, lavabo et toilettes (montées en hauteur), raccordement pour lave-linge et radiateur sèche-serviettes
- 3 chambres à coucher ou chambres d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile
- cave privative fermée à clé
- buanderie disponible
- local à vélos commun fermant à clé
- place de parking en garage souterrain, directement accessible depuis la maison, pas de système Duplex.
- jardin ensoleillé orienté au sud d’environ 100 m², à usage privatif, situé dans une rue à circulation apaisée
- le point fort particulier est la piscine encastrée de plain-pied (3x5 mètres), qui apporte une ambiance de vacances directement dans votre propre jardin
Équipements :
- parquet dans les chambres à coucher ainsi que dans la salle à manger et le salon
- carrelage en grès cérame dans la salle de bains, le couloir, la cuisine, le débarras et les toilettes
- chauffage au sol dans toutes les pièces, réglable pièce par pièce
- fenêtres en PVC à triple vitrage
- volets roulants électriques
- ventilation décentralisée des pièces d’habitation (sauf dans la chambre à coucher)
- ascenseur dans l’immeuble
- porte d’entrée secondaire fermant à clé permettant également d’accéder à l’appartement depuis le jardin
Tous les commerces nécessaires au quotidien ainsi que le centre commercial « e-EinZ" » et la gare sont accessibles à pied, ce qui rend l’emplacement particulièrement attrayant et pratique au quotidien.
Comme il s’agit d’une vente privée, vous économisez les frais d’agence. N’hésitez pas à nous contacter par e-mail ou au 0179-6959257.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Ebersberg – l’équilibre parfait entre le charme de la campagne, une excellente infrastructure locale et la proximité de la grande ville
-ville d’arrondissement moderne et dynamique de Haute-Bavière (env. 12 000 habitants)
-quartiers résidentiels les plus prisés et offrant la meilleure stabilité de valeur dans la zone d’influence orientale de Munich)
-nature idyllique avec l’infrastructure d’une petite ville moderne
-dessertes idéales avec le S-Bahn (env. 45 minutes jusqu’à la Marienplatz à Munich
- le train régional dessert plusieurs fois par jour directement la gare de l’Est en env. 30 minutes
- liaison idéale avec la B304 et l’A94
-à proximité des Alpes et du Chiemgau
-offre sportive et culturelle variée, p. ex. l’« Alten Kino » et l’« Alten Speicher » comme scènes de cabaret, ainsi que le Klosterbauhof comme scène en plein air, p. ex. pour le Kulturfeuer, de nombreux marchés, la fête populaire, le défilé de carnaval, la fête du solstice d’été, le Waldsportpark, une installation de skate et de bike, un terrain de beach-volley, une piscine couverte, deux parcours de golf de 18 trous à proximité, en hiver de superbes pistes de luge, un petit téléski ainsi que plusieurs pistes de ski de fond damées.
-nombreuses possibilités de shopping, notamment le centre commercial « e-EinZ »
-nombreux cafés et restaurants
- la Kreisklinik Ebersberg assure les soins médicaux
-divers médecins généralistes et spécialistes établis sur place
-très bonne infrastructure scolaire avec une école primaire et une école secondaire en journée continue ouverte, une Realschule, deux lycées dans les communes voisines de Grafing et Kirchseeon
-VHS, école de musique et bibliothèque
-nombreuses structures d’accueil pour les enfants
-bonne prise en charge également pour les seniors
-excellente qualité de vie grâce à la forêt d’Ebersberg et à la chaîne d’étangs avec lac de baignade
L’équilibre entre la proximité de Munich, une excellente infrastructure locale et une grande qualité de vie vous garantit ici une préservation de la valeur du bien immobilier, à l’épreuve des crises.
