Garten mit Pool
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Bad
Bad
Büro od. Kinderzimmer
Schlafzimmer od. Kinderzimmer
Kinderzimmer od. Schlafzimmer
Kinderzimmer od. Schlafzimmer
Küche
Küche
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Anno costruito | 2011 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 790.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.694,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoProponiamo in vendita il nostro luminoso e accogliente appartamento con giardino di 5 locali a Ebersberg. L’appartamento si trova in una posizione vicina al centro e tuttavia piacevolmente tranquilla. Convince per le finiture di prima classe, una planimetria ben studiata e una piacevole sensazione abitativa. L’immobile, costruito nel 2012, si trova in un complesso residenziale ben curato.
L’appartamento offre:
- ambienti luminosi
- ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- cucina componibile in ottime condizioni, inclusi elettrodomestici di alta qualità, già compresa nel prezzo d’acquisto
- ripostiglio
- bagno per gli ospiti (installato a un’altezza maggiore) con attacco per lavatrice
- bagno con finestra, doccia a filo pavimento con panca, vasca da bagno, lavabo e toilette (installata a un’altezza maggiore), attacco per lavatrice e radiatore portasciugamani
- 3 camere da letto, rispettivamente camere per bambini, camera per gli ospiti o home office
- cantina privata chiusa a chiave
- lavanderia condominiale presente
- cantina condominiale per biciclette chiudibile a chiave
- posto auto in garage sotterraneo, direttamente raggiungibile dalla casa, non duplex.
- giardino soleggiato esposto a sud di circa 100 m² come area a uso esclusivo su una strada a traffico moderato
- il punto forte è la piscina installata a filo pavimento (3x5 metri), che porta direttamente nel proprio giardino la sensazione di essere in vacanza
Dotazioni:
- pavimenti in parquet nelle camere da letto e nella sala da pranzo e nel soggiorno
- piastrelle in gres porcellanato nel bagno, nel corridoio, in cucina, nel ripostiglio e nel WC
- riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, regolabile singolarmente per ogni stanza
- finestre in PVC con triplo vetro
- persiane elettriche
- ventilazione decentralizzata degli ambienti (eccetto nella camera da letto)
- ascensore nell’edificio
- porta d’ingresso secondaria chiudibile a chiave, per accedere all’appartamento anche dal lato del giardino
Tutti i negozi per le esigenze quotidiane, così come il centro commerciale „e-EinZ" e la stazione ferroviaria, sono raggiungibili a piedi, rendendo la posizione particolarmente interessante e adatta alla vita di tutti i giorni.
Trattandosi di una vendita privata, risparmierete la provvigione. Contattateci volentieri via e-mail o cellulare: 0179-6959257.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ebersberg – il perfetto equilibrio tra idillio rurale con una buona infrastruttura propria e vicinanza alla grande città
-città capoluogo di circondario dell’Alta Baviera moderna e vivace (ca. 12.000 abitanti)
-zone residenziali più richieste e stabili nel valore nell’area orientale di Monaco)
-natura idilliaca con l’infrastruttura di una moderna cittadina
-collegamenti ideali con la S-Bahn (ca. 45 minuti fino a Marienplatz a Monaco
- più volte al giorno il treno regionale raggiunge direttamente la stazione Ostbahnhof in ca. 30 minuti
- collegamenti ideali con la B304 e l’A94
-vicino alle Alpi e al Chiemgau
-ampia offerta sportiva e culturale, ad es. l’“Altes Kino” e l’“Alten Speicher” come palcoscenici per il cabaret e il Klosterbauhof come palco all’aperto, ad es. per il Kulturfeuer, numerosi mercati, festa popolare, corteo di Carnevale, festa del solstizio d’estate, Waldsportpark, impianto per skateboard e biciclette, campo da beach volley, piscina coperta, nelle vicinanze due campi da golf a 18 buche, in inverno splendide colline per slittino, un piccolo skilift e diverse piste da sci di fondo battute.
-numerose possibilità di acquisto, tra cui il centro commerciale “e-EinZ”
-numerosi caffè e ristoranti
- la Kreisklinik Ebersberg garantisce l’assistenza medica
-diversi medici di base e specialisti con studio in loco
-infrastruttura scolastica molto buona con scuola primaria e scuola secondaria di primo grado come scuola a tempo pieno aperta, scuola secondaria, due licei nei comuni vicini di Grafing e Kirchseeon
-VHS, scuola di musica e biblioteca
-numerose strutture per l’assistenza all’infanzia
-buona assistenza anche per gli anziani
-elevata qualità del tempo libero grazie alla foresta di Ebersberg e alla catena di laghetti con lago balneabile
L’equilibrio tra la vicinanza alla città di Monaco, l’eccellente infrastruttura propria e l’elevata qualità del tempo libero garantisce qui il mantenimento del valore dell’immobile anche in tempi di crisi.
