شقة في الطابق الأرضي مع تراس كبير في منزل يضم ثلاث وحدات سكنية في رونّبيك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا،
أعرض شقتي المكوّنة من غرفتين (ETW) للبيع في بريمن رونّبيك. الشقة جزء من منزل يضم ثلاث وحدات سكنية، وتبلغ مساحتها السكنية نحو 60m2، وتمتاز بتقسيمها الجيد، ومنطقة معيشة/طعام واسعة، وحمام كبير مزوّد بدُش وحوض استحمام، بالإضافة إلى حق الاستخدام الحصري لشرفة كبيرة مسوّرة بالكامل ولا يمكن كشفها، مع مدخل إلى مرأب السيارات المغطى.

اشتريت هذه الشقة بنفسي قبل نحو 4 سنوات فقط. لكن مكان عملي انتقل الآن إلى بريمرهافن، وأصبحت مسافة التنقل هذه طويلة جدًا بالنسبة إليّ على المدى البعيد. لذلك يمكنني الآن أن أعرض عليكم هذه الشقة (ETW).

بُني هذا المنزل عام 1957، وقُسّم عام 1980 وفقًا لقانون ملكية الوحدات السكنية (WEG)، وأُضيف إليه ملحق في هذه المناسبة. يشكّل هذا الملحق الآن الجزء الخلفي من هذه الشقة، ويضم الحمام وغرفة النوم. وبسبب حداثة سنة البناء وتجديد نظام التدفئة أيضًا، فمن المرجح أن تكون قيمة كفاءة الطاقة الفعلية لهذه الشقة أفضل قليلًا مما أُثبت عام 2018 للمنزل بأكمله. يمكنكم الاطلاع على فواتير الغاز الأخيرة أثناء المعاينة بكل سرور.

تدير رابطة المُلّاك (WEG) شؤونها بنفسها؛ وللأسف، أنهت شركة الإدارة المحترفة عقد الإدارة في نهاية عام 2024 بسبب ظروف متعلقة بالموظفين.
تبلغ رسوم المنزل الحالية 145€ شهريًا، وتشمل 55€ مخصّصة لاحتياطي صيانة الملكية المشتركة. وتشمل المبالغ المتبقية، وقدرها 90€، تأمينات المبنى ورسوم البنك وأعمال الصيانة البسيطة وتكاليف المياه العذبة/الصرف الصحي. لا يحتوي المنزل إلا على عدّاد مياه واحد، ولذلك تُحتسب المياه بحسب عدد أيام إقامة الأشخاص. وتعود إلى الشقة نفسها حصة ملكية مشتركة (WEA) قدرها 300/1000.
يتحمّل كل مالك مسؤولية الكهرباء والغاز والنفايات والإنترنت/الهاتف بنفسه.

وبالمناسبة، كنت أستخدم اتصال DSL بسرعة 50 Mbits، وبحسب مزوّدي السابق، فإن الألياف الضوئية متاحة بالفعل. (من دون ضمان)

كما يظهر في الصور، فقد أُخليت الشقة بالفعل. وسيجري بالطبع نقل الأغراض الأخيرة من الورشة أيضًا.

ضريبة العقار 189,56 € سنويًا
المساحة القابلة للاستخدام نحو 20 m2، ولا تتوفر معلومات دقيقة

يسعدني تقديم المزيد من المعلومات عند الطلب. لقد أعددت بالفعل المستندات المعتادة .

أدعوكم بكل سرور لزيارة الموقع وتكوين انطباعكم بأنفسكم.

الموقع