شقة في الطابق الأرضي مع تراس كبير في منزل يضم ثلاث وحدات سكنية في رونّبيك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا،
أعرض شقتي المملوكة المكوّنة من غرفتين للبيع في بريمن رونّبيك. الشقة جزء من منزل يضم ثلاث وحدات سكنية، وتبلغ مساحتها السكنية نحو 60m2، وتمتاز بتوزيعها الجيد، ومنطقة معيشة/طعام واسعة، وحمام كبير مزود بدش وحوض استحمام، فضلًا عن حق الاستخدام الحصري لتراس كبير ومحاط بالكامل بسياج، ولا يمكن كشفه من الخارج، مع إمكانية الوصول إلى مرآب السيارات المسقوف.

اشتريت هذه الشقة بنفسي قبل نحو 4 سنوات فقط. لكن مكان عملي انتقل الآن إلى بريمرهافن، وأصبحت مسافة التنقل طويلة جدًا بالنسبة لي على المدى البعيد. لذا أستطيع الآن أن أعرض عليكم هذه الشقة المملوكة.

بُني هذا المنزل عام 1957، وقُسّم عام 1980 وفقًا لقانون الملكية المشتركة للعقارات السكنية (WEG)، وأُضيف إليه ملحق في إطار ذلك. يشكّل هذا الملحق الآن الجزء الخلفي من هذه الشقة، ويضم الحمام وغرفة النوم. وبسبب حداثة سنة البناء وتجديد التدفئة أيضًا، يُرجّح أن تكون قيمة كفاءة الطاقة الفعلية لهذه الشقة أفضل قليلًا مما تم تحديده للمنزل بأكمله عام 2018. يمكنكم الاطلاع على فواتير الغاز الأخيرة أثناء معاينة العقار بكل سرور.

تدير جمعية المُلّاك (WEG) شؤونها بنفسها؛ وللأسف، أنهت شركة الإدارة المهنية عقد الإدارة بنهاية عام 2024 لأسباب تتعلق بالموظفين.
تبلغ رسوم المنزل الحالية 145€ شهريًا، وتشمل 55€ مخصّصة لاحتياطي الصيانة للملكية المشتركة. أما المبلغ المتبقي، وقدره 90€، فيشمل تأمين المبنى والرسوم المصرفية وأعمال الصيانة البسيطة وتكاليف المياه العذبة/الصرف الصحي. لا يوجد في المنزل سوى عداد مياه واحد، لذا تُحتسب المياه بحسب عدد أيام إقامة الأشخاص. وتبلغ الحصة الخاصة بالشقة نفسها WEA مقدارها 300/1000.
يتولى كل مالك بنفسه مسؤولية الكهرباء والغاز والنفايات والإنترنت/الهاتف.

وبالمناسبة، كنت أستخدم اتصال DSL بسرعة 50 Mbits؛ ووفقًا لما أفادني به مزوّدي السابق، فإن الألياف الضوئية متاحة بالفعل. (دون ضمان)

كما يتضح من الصور، أُخليت الشقة بالفعل. وسيتم بالطبع نقل الأغراض الأخيرة من الورشة أيضًا.

ضريبة العقار 189,56 € سنويًا
المساحة القابلة للاستخدام نحو 20 m2، ولا تتوفر بيانات دقيقة

يسعدني تقديم مزيد من المعلومات عند الطلب. لقد أعددت الملفات المعتادة بالفعل .

أدعوكم بكل ترحاب لمعاينة العقار على الطبيعة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يوجد مطبخ مُجهّز قديم، ومن المفترض أن يبقى في مكانه، لكن الأجهزة الكهربائية أحدث عهدًا. يبلغ عمر الثلاجة نحو 4 سنوات، والموقد/سطح الطهي الخزفي سنة واحدة، كما أن غسالة الأطباق أحدث عهدًا أيضًا. لكن فاتورتي غير متوفرة، لأنني اشتريتها مستعملة.
منطقة معيشة وطعام واسعة ومترابطة، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة وتلفزيون SAT
غرفة نوم منفصلة مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة أيضًا
حمّام واسع مزوّد بكابينة دش وحوض استحمام ووصلة للغسالة
توجد حقوق استخدام حصري، وفقًا لإقرار تقسيم الملكية، للشرفة التابعة، وغرفة في القبو، وموقف سيارات مغطى، وورشة أكبر في الفناء الداخلي.
مصاريع يدوية على جميع النوافذ تقريبًا، باستثناء نافذة الحمّام وباب الشرفة في غرفة المعيشة
يُوفَّر الماء الساخن بواسطة سخانين فوريين. أما التدفئة فتعمل بغلاية غاز مستقلة من عام 2021 (وفقًا لمحضر فحص عامل تنظيف المداخن).

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مركزي ضمن منطقة سكنية هادئة في بريمن رونِّبيك. ويمكن الوصول إلى مواقف الحافلات أو محطة قطار تورنرشتراسه سيرًا على الأقدام بسرعة. ويبعد نهر فيزر 400m فقط بخط مستقيم، ويدعو إلى التنزه.