*استثمار رأسمالي* شقة في الطابق العلوي بتقسيم جميل وشرفة جنوبية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز شقة الطابق العلوي المشرقة المكوّنة من 3 غرف بتوزيعها المدروس للمساحات وأجوائها السكنية المريحة. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب الشقة، وتنفتح على شرفة جنوبية مشمسة تحيط بها أشجار عالية – وهي ملاذ مثالي للاسترخاء وسط الخضرة.
يوفر المطبخ المنفصل مساحة كافية لتركيب مطبخ مدمج جميل. وتتميز غرفة النوم بأجوائها الودودة، كما تتيح وصولًا مباشرًا إلى الشرفة – وهي مثالية لبدء اليوم بتناول الإفطار في الهواء الطلق. ويمكن استخدام الغرفة الثانية بمرونة كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب.
الحمّام مكسو بالبلاط الفاتح، ويضم نافذة وحوض استحمام، ويظهر بحالة جيدة وتصميم كلاسيكي لا يتأثر بمرور الزمن. ويربط المدخل الواسع جميع الغرف بانسجام، ويكمل الصورة العامة لهذه الشقة الجذابة.
يرجى ملاحظة عدم وجود مصعد.
الشقة مؤجرة للمستأجرة الحالية منذ 1 سبتمبر 2000. ويبلغ الإيجار الشهري البارد 698 €، بالإضافة إلى 220 € تكاليف إضافية. وتضمن المستأجرة المقيمة منذ فترة طويلة علاقة إيجارية مستقرة وموثوقة للغاية، مما يجعل هذا العقار استثمارًا رأسماليًا آمنًا ومستدامًا بشكل خاص. يرجى ملاحظة أنه نظرًا لعمر المستأجرة، فلن يسري هنا أيضًا إنهاء العقد بسبب الحاجة الشخصية للمالك.
ملاحظة: تم تقسيم المبنى إلى وحدات بعد بدء علاقة الإيجار، مما يمنح المستأجرة حماية خاصة من إنهاء العقد. لذلك، لا يمكن حاليًا إنهاء العقد بسبب الحاجة الشخصية للمالك.
تتبع الشقةَ مساحةُ وقوف للسيارة في المرآب تحت الأرض (بالإضافة إلى 18.000 €)، مما يكمل راحة هذا العقار على نحو مثالي.
الموقف مؤجر حاليًا مقابل 50 € شهريًا، ويمكن إنهاء عقد الإيجار شهريًا.
يتمتع المجمع السكني بعناية فائقة، ويمتاز بفناء داخلي مصمم بعناية يضم طاولة تنس الطاولة وسلة كرة سلة وملعبًا للأطفال – بيئة سكنية جميلة وهادئة ذات جودة حياة عالية.

الموقع