موقع مثالي، مُجددة بجودة عالية: شقة حصرية من 3 غرف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في موقع مرغوب بمدينة باد هومبورغ فور دير هوهه، في شارع كيلتنشتراسه 5، تبرز هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف، التي خضعت لتجديد شامل وعالي الجودة، بمساحة سكنية تبلغ نحو 65,5 م²، بوصفها فرصة سكنية مميزة بحق. تقع في الطابق الثاني من المبنى الخلفي المصان جيدًا، وتتمتعون هنا بأعلى درجات الخصوصية، من دون جيران فوقكم، مع البقاء في قلب الحياة الحضرية.

جُدّدت الشقة بالكامل بعناية فائقة واهتمام كبير بالتفاصيل، وتمتاز باختيار مواد من الطراز الأول وتوزيع مدروس للمساحات. وفي غرف المعيشة — غرفة الجلوس وغرفة النوم، إضافة إلى غرفة المكتب أو الأطفال — رُكّبت أرضيات باركيه فاخرة من خشب البلوط الطبيعي، ما يضفي أجواءً سكنية دافئة وعالية الجودة. أما المطبخ والممر والحمام، فتضفي عليها البلاطات كبيرة الحجم بقياس 80 × 80 سم لمسات عصرية وأنيقة.

جُدّد الحمام الذي تصله الإضاءة الطبيعية بالكامل، ويضم دشًا عصريًا وتجهيزات حديثة.

كما جُدّدت جميع التمديدات الكهربائية في الشقة ضمن أعمال التجديد. وتضفي الأبواب وإطاراتها الجديدة مظهرًا متناسقًا وأنيقًا.

ومن مزايا الراحة الخاصة مصاريع النوافذ الجديدة المزودة بمحركات كهربائية، التي تُدار في معظمها كهربائيًا، وتتيح التحكم بسهولة في الإضاءة والخصوصية.

يوفر التصميم الداخلي المدروس إمكانات مثالية للاستفادة من المساحات: فالممر المضيء الذي يضم تجويفًا عمليًا مناسب تمامًا لوضع غسالة (مع جميع التوصيلات اللازمة) أو، بديلًا عن ذلك، خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس. وتشكل غرفة الجلوس الواسعة ذات الواجهة الزجاجية العريضة قلب الشقة، وتوفر مدخلًا مباشرًا إلى الشرفة المشمسة المطلة على الحديقة الأمامية الهادئة — ملاذًا مثاليًا للاسترخاء في الحياة اليومية.

إلى جانب غرفة الجلوس، تتوفر غرفة نوم وغرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كمكتب أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف.

تقع الشقة في الطابق الأخير (الطابق الثاني)، ما يوفر راحة سكنية إضافية من دون وجود جيران في الطابق الأعلى. ويجعل الجمع بين الموقع الهادئ في المبنى الخلفي والمحيط المركزي هذه العقار جذابًا على نحو خاص. ولا يبعد شارع لويزنشتراسه الشهير ولا حديقة كوربارك باد هومبورغ الخلابة سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام، ويوفران خيارات عديدة للترفيه والتسوق.

تجمع هذه الشقة التي جُدّدت حديثًا بين الراحة السكنية العصرية والتجهيزات عالية الجودة والموقع الممتاز، ما يجعلها مثالية للسكن الشخصي أو للاستثمار، لمن يقدّرون الجودة والهدوء في تقع في محيط مركزي.

لا يوجد مطبخ مجهز حاليًا، ولكن يمكن تركيبه عند الطلب. ستجدون صورة توضيحية مناسبة ضمن الصور المرفقة.

كما تضم الشقة قبوًا خاصًا بها.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

-تم تجديد التركيبات الكهربائية بالكامل وفق أحدث المعايير
-حمّام أنيق مصمم حديثًا بالكامل، بما في ذلك جميع التوصيلات
-مصاريع رول كهربائية بمحركات جديدة وشرائح مصاريع عالية الجودة
-أرضية باركيه فاخرة من خشب البلوط الطبيعي لخلق أجواء سكنية دافئة وحصرية
-أبواب داخلية جديدة، بما في ذلك الإطارات الحديثة وألواح الأبواب
-بلاط تصميمي كبير الحجم (80 × 80 سم) في الحمّام والمطبخ ومنطقة المدخل
-جدران وأسقف مغطاة بطبقة لياسة ناعمة مع تشطيب ناعم حديث لمظهر عام أنيق
-لا يوجد حاليًا مطبخ مجهز، ولكن يمكن تركيبه عند الطلب. تجدون صورة تصور مناسبة ضمن الصور المرفقة
-كما يتبع الشقة قبو خاص

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في كيلتنشتراسه 5 في إحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في باد هومبورغ فور دير هويه – وهي مدينة معروفة بجودة حياتها الممتازة، وعمارتها الأنيقة، وقربها المباشر من مدينة فرانكفورت أم ماين.

تقع المنطقة ضمن بيئة سكنية هادئة ومتطورة، وتتميز بمزيج متناغم من القرب الحضري والمحيط الطبيعي. وتحيط بالموقع مباشرةً منازل عائلية منفصلة مُعتنى بها جيدًا، ومجمعات سكنية عالية الجودة، ومساحات خضراء واسعة، مما يؤكد الطابع الحصري للعنوان.

تتميز البنية التحتية بالامتياز: إذ تقع مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، والصيدليات، فضلًا عن عدد كبير من الأطباء، على مسافة مريحة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وسط مدينة باد هومبورغ الساحر، بما في ذلك شارع لويزنشتراسه الشهير، مجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم الراقية.

ويُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات. إذ يمكن الوصول إلى رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية – بما في ذلك المدارس الثانوية العريقة – في مسافة قصيرة، مما يضمن توفيرًا تعليميًا ممتازًا.

كما أن المواصلات العامة ممتازة. يتيح خط قطار الضواحي S5 وعدة خطوط للحافلات الوصول بسرعة وراحة إلى وسط مدينة فرانكفورت ومنطقة الراين-ماين بأكملها. وبالسيارة، يمكن الوصول خلال دقائق قليلة إلى محاور交通 مهمة.

ومن المزايا الأخرى القرب من الطبيعة: فجبال تاونوس القريبة تدعو إلى التنزه لمسافات طويلة، وممارسة الأنشطة الرياضية، والاسترخاء في أحضان الطبيعة. وفي الوقت نفسه، يوفر متنزه باد هومبورغ الشهير أجواءً أنيقة لقضاء ساعات من الاسترخاء.

وبوجه عام، يجمع هذا الموقع بصورة مثالية بين الهدوء والحصرية والبنية التحتية الممتازة. ومن ثم فإنه يوفر الأساس المثالي للسكن الراقي في إحدى أكثر مناطق إقليم الراين-ماين طلبًا.