Posizione perfetta, ristrutturata con materiali di pregio: esclusivo appartamento di 3 locali

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In una posizione ambita di Bad Homburg vor der Höhe, in Keltenstraße 5, questo appartamento di 3 locali, ristrutturato completamente e con finiture di alta qualità, offre circa 65,5 m² di superficie abitabile ed è una vera perla immobiliare. Situato al 2° piano dell’edificio sul retro, ben tenuto, garantisce il massimo della privacy: nessun vicino al piano superiore, pur trovandosi nel cuore della vita urbana.

L’appartamento è stato ristrutturato completamente con grande attenzione ai dettagli e si distingue per la scelta di materiali di prima qualità e una disposizione degli ambienti studiata con cura. Nei locali abitativi – soggiorno, camera da letto e studio o cameretta – è stato posato un pregiato parquet in vero rovere, che crea un’atmosfera calda e raffinata. In cucina, nel corridoio e nel bagno, le piastrelle di grande formato da 80 × 80 cm aggiungono un tocco moderno ed elegante.

Il bagno con luce naturale è stato completamente rinnovato e dispone di una doccia moderna e di dotazioni contemporanee.

Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rinnovato l’intero impianto elettrico dell’appartamento. Le nuove porte e i nuovi telai creano un insieme armonioso ed elegante.

Le nuove tapparelle con motori elettrici, per lo più azionabili elettricamente, rappresentano una particolare caratteristica di comfort e consentono di regolare comodamente la luce e la privacy.

La disposizione ben studiata consente un utilizzo ottimale degli spazi: un corridoio luminoso con una pratica nicchia è ideale per una lavatrice (con tutti gli allacciamenti) o, in alternativa, per armadi a muro su misura. L’ampio soggiorno con una larga vetrata è il fulcro dell’appartamento e offre accesso diretto al balcone soleggiato, con vista sul tranquillo giardino anteriore: un rifugio perfetto nella vita quotidiana.

Oltre al soggiorno, sono a disposizione una camera da letto e un altro locale, utilizzabile in modo flessibile come studio, cameretta o camera degli ospiti.

L’appartamento si trova all’ultimo piano (2° piano) e offre così un ulteriore comfort abitativo, senza vicini al piano superiore. La combinazione tra la posizione tranquilla nell’edificio sul retro e il contesto al contempo centrale rende questa proprietà particolarmente interessante. La famosa Louisenstraße e l’idilliaco Kurpark Bad Homburg sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e offrono numerose opportunità per il tempo libero e lo shopping.

Questo appartamento appena ristrutturato coniuga comfort abitativo moderno, finiture di alta qualità e una posizione eccellente: ideale per chi desidera abitarci o per gli investitori che danno valore alla qualità e alla tranquillità in in una posizione centrale.

Attualmente non è presente una cucina componibile, ma può essere installata su richiesta. Una foto di visualizzazione corrispondente è disponibile tra le immagini allegate.

All’appartamento appartiene anche una cantina.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

-Impianto elettrico completamente rinnovato allo stato più moderno
-Bagno completamente nuovo e progettato con stile, incl. tutti gli allacciamenti
-Tapparelle elettriche con nuovi motori e pannelli avvolgibili di alta qualità
-Pregiato parquet in vero rovere per un ambiente abitativo caldo ed esclusivo
-Nuove porte interne, compresi moderni telai e ante
-Piastrelle di design di grande formato (80 × 80 cm) in bagno, cucina e zona ingresso
-Pareti e soffitti rasati e intonacati lisci con moderno intonaco fine per un aspetto complessivo elegante
-Attualmente non è presente una cucina componibile, ma può essere installata su richiesta. Una corrispondente immagine di visualizzazione la trovate nelle immagini allegate
-È incluso anche un ripostiglio in cantina

Posizione

Dettagli della posizione

L'immobile in Keltenstraße 5 si trova in una delle zone residenziali più ambite di Bad Homburg vor der Höhe – una città nota per l'eccellente qualità della vita, l'architettura elegante e la vicinanza immediata alla metropoli di Francoforte sul Meno.

Inserita in un contesto residenziale consolidato e tranquillo, la posizione convince per la sua armoniosa combinazione di vicinanza urbana e ambiente vicino alla natura. Case unifamiliari ben curate, complessi residenziali di alto livello e molto verde caratterizzano l'ambiente diretto e sottolineano il carattere esclusivo dell'indirizzo.

L'infrastruttura è eccellente: possibilità di acquisto per le esigenze quotidiane, farmacie e una varietà di medici si trovano a comoda distanza. Inoltre, il centro storico di Bad Homburg, con la sua rinomata Louisenstraße, offre un'ampia gamma di boutique, caffè e ristorazione di livello.

Per le famiglie la posizione è particolarmente attraente. Asili, scuole primarie e scuole secondarie – compresi rinomati licei – sono raggiungibili in breve distanza e garantiscono un'eccellente offerta formativa.

Anche il collegamento con il trasporto pubblico locale è eccellente. La linea S-Bahn S5 e diversi collegamenti autobus consentono di raggiungere rapidamente e comodamente il centro di Francoforte e l'intera area Reno-Meno. In auto si raggiungono in pochi minuti le principali arterie di traffico.

Un altro punto forte è la vicinanza alla natura: il vicino Taunus invita a lunghe passeggiate, attività sportive e relax nel verde. Allo stesso tempo, il noto Kurpark di Bad Homburg offre un ambiente raffinato per ore di relax.

Nel complesso, questa posizione unisce in modo ideale tranquillità, esclusività e un'infrastruttura di prim'ordine. Offre quindi la base perfetta per abitare con standard elevati in una delle regioni più richieste dell'area Reno-Meno.