Helles Wohnzimmer
Wohnzimmer - Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2 oder Büro
Dushbad
Dushbad 2
Gäste WC
Küche
Flur
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | 15.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1420 € |
|---|---|
| Additional Costs | 330 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 180 € |
| Estimated warm rent | 1750 € |
| Deposit | 2840€ |
| Price per m² | 17.32 €/m² |
مرحبًا بكم في منزل أحلامكم الحصري في كولن-فايدن! توفر هذه الشقة المثالية التصميم، المؤلفة من 3 غرف وتقع في طابق ضمن قلب شارع لايبزيغر، أعلى مستويات الراحة السكنية بمستوى البناء الجديد على مساحة معيشة تبلغ حوالي 82 م². خضعت الشقة مؤخرًا لتجديد شامل بالكامل، وهي تنتظر أن تضفوا إليها الحياة بصفتكم أول ساكنين.
يقع المبنى ضمن مساحة خارجية جميلة التصميم وواسعة ومعتنى بها جيدًا للغاية. وتوفر المروج الخضراء والممرات المحيطة بالمنزل أجواء هادئة وقريبة من الطبيعة في قلب الحي.
منذ دخول الشقة، يبرز طابعها الحصري: فقد جرى تجهيز جميع الجدران بعناية، وتغطيتها بكسوة دهان عالية الجودة، ثم طلاؤها حديثًا. وفي إطار أعمال التجديد، جُدّدت أيضًا جميع التركيبات الكهربائية بالكامل، بما في ذلك جميع الأسلاك والمفاتيح والتوصيلات. كما تم تركيب أرضيات تصميمية أنيقة وعصرية ومتينة في جميع غرف المعيشة.
يشكل قلب الشقة غرفة المعيشة الغارقة في الضوء، مع واجهة نوافذ كبيرة ووصول مباشر إلى الشرفة المريحة – وهي مثالية لقضاء ساعات ممتعة مع إطلالة على المساحة الخضراء. ومن أبرز المزايا الحمام العصري الجديد بالكامل، والمجهز بأدوات صحية من الدرجة الأولى من Villeroy & Boch، وبلاط أنيق ودش منخفض العوائق.
تصلح الغرفتان الإضافيتان القابلتان للاستخدام بمرونة بشكل مثالي كغرف نوم أو أطفال أو مكتب منزلي. وبفضل مصعد الأشخاص، يمكنكم الوصول إلى طابقكم دون أي عوائق. ويمكنكم ركن سيارتكم بأمان في موقف السيارات الخاص داخل المرآب السفلي، حيث يمكنكم الوصول مباشرة إلى المبنى السكني دون التعرض للأمطار.
التجهيزات/الحالة: أول إشغال بعد تجديد شامل (2026)
الجدران: جدران ملساء تمامًا بكسوة دهان أنيقة
الأرضيات: أغطية أرضيات تصميمية جديدة وعالية الجودة في جميع غرف المعيشة
الحمام: حمام عصري مجدد بالكامل مع تجهيزات فائقة الجودة
التقنيات: أسلاك كهربائية مجددة بالكامل وتوصيلات عصرية
المساحة الخارجية: شرفة واسعة مع إطلالة على المساحة الخارجية الخضراء الشبيهة بالحديقة
موقف السيارات: موقف خاص في المرآب السفلي الآمن
الراحة: مصعد أشخاص للوصول دون عتبات من المرآب السفلي حتى الشقة
إضافي: قبو منفصل وغرفة غسيل مشتركة
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في أحد أكثر المواقع طلبًا في كولن-فايدن (شارع لايبزيغر). يقع مركز الراين الشهير، الذي يضم أكثر من 180 متجرًا وعيادات طبية ومطاعم، على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط. كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام مثالي: إذ ينقلك خط KVB 1 ومحطة قطار الضواحي كولن-فايدن غربًا إلى وسط مدينة كولن في نحو 15 دقيقة. ويمكن الوصول إلى تقاطع الطرق السريعة كولن-غرب (A1/A4) خلال بضع دقائق بالسيارة.
