Helles Wohnzimmer
Wohnzimmer - Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2 oder Büro
Dushbad
Dushbad 2
Gäste WC
Küche
Flur
Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | 15.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1420 € |
|---|---|
| Additional Costs | 330 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 180 € |
| Estimated warm rent | 1750 € |
| Deposit | 2840€ |
| Price per m² | 17.32 €/m² |
Ласкаво просимо до вашої ексклюзивної квартири мрії в Кельні-Вайдені! Ця оптимально спланована 3-кімнатна квартира в будинку в самому серці Leipziger Straße пропонує на площі близько 82 м² найвищий рівень комфорту проживання на рівні новобудови. Наразі квартиру повністю реконструйовано, і вона чекає, щоб ви, як її перші мешканці, наповнили її життям.
Будівля розташована серед чудово облаштованої, просторої та дуже доглянутої прилеглої території. Зелені газони й пішохідні доріжки навколо будинку створюють спокійну, близьку до природи атмосферу в самому районі.
Вже при вході до квартири відчувається її ексклюзивний характер: усі стіни були ретельно підготовлені, обклеєні високоякісним малярним флізеліном і свіжопофарбовані. У межах реконструкції також було повністю замінено всю електропроводку, зокрема всі кабелі, вимикачі та підключення. У всіх житлових приміщеннях укладено елегантне, сучасне та зносостійке дизайнерське підлогове покриття.
Центральним елементом є залита світлом вітальня з великим віконним фасадом і прямим виходом на затишний балкон — ідеальне місце для відпочинку з видом на зелену територію. Беззаперечною родзинкою є повністю нова сучасна ванна кімната, оснащена першокласною сантехнікою Villeroy & Boch, стильними плитками та душем із мінімальними бар’єрами.
Дві інші кімнати, які можна гнучко використовувати, ідеально підходять як спальня, дитяча або домашній офіс. Завдяки пасажирському ліфту ви зможете безбар’єрно дістатися до свого поверху. Автомобіль можна безпечно припаркувати на власному паркомісці в підземному гаражі, звідки можна потрапити безпосередньо до житлового будинку, не виходячи під дощ.
Оснащення/стан: Перше заселення після комплексної реконструкції (2026)
Стіни: Ідеально гладкі стіни з елегантним малярним флізеліном
Підлоги: Нові високоякісні дизайнерські підлогові покриття в усіх житлових приміщеннях
Ванна кімната: Повністю відремонтована сучасна ванна кімната з оснащенням найвищого класу
Техніка: Повністю замінена електропроводка та сучасні підключення
Зовнішня територія: Просторий балкон із видом на зелену, схожу на парк прилеглу територію
Паркування: Власне паркомісце в безпечному підземному гаражі
Комфорт: Пасажирський ліфт для безпорогового доступу від підземного гаража до квартири
Додатково: Окрема комора в підвалі та спільна пральня
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в одному з найбільш затребуваних районів Кельн-Вайдена (вулиця Лейпцигер). Відомий торговий центр Rhein-Center із понад 180 магазинами, медичними кабінетами та закладами громадського харчування розташований лише за кілька хвилин ходьби. Сполучення з громадським транспортом ідеальне: лінія 1 KVB та станція міської електрички Köln-Weiden West доставлять вас до центру Кельна приблизно за 15 хвилин. До автобанної розв’язки Köln-West (A1/A4) можна дістатися за кілька хвилин їзди.
