Helles Wohnzimmer
Wohnzimmer - Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2 oder Büro
Dushbad
Dushbad 2
Gäste WC
Küche
Flur
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | 15.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1420 € |
|---|---|
| Additional Costs | 330 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 180 € |
| Estimated warm rent | 1750 € |
| Deposit | 2840€ |
| Price per m² | 17.32 €/m² |
Добро пожаловать в вашу эксклюзивную квартиру мечты в Кёльне-Вайдене! Эта оптимально спланированная 3-комнатная квартира на этаже в самом сердце улицы Лейпцигер-штрассе предлагает на площади около 82 м² максимальный комфорт проживания на уровне новостройки. Квартира недавно полностью реконструирована и ждёт, когда вы наполните её жизнью в качестве первых жильцов.
Здание окружено прекрасно обустроенной, просторной и очень ухоженной территорией. Зелёные лужайки и пешеходные дорожки вокруг дома создают спокойную, близкую к природе атмосферу в самом центре района.
Уже при входе в квартиру ощущается её эксклюзивный характер: все стены были тщательно подготовлены, оклеены высококачественным малярным флизелином и свежо окрашены. В рамках реконструкции также полностью обновлена вся электрика, включая все кабели, выключатели и подключения. Во всех жилых помещениях уложено благородное, современное и износостойкое дизайнерское напольное покрытие.
Центральное место занимает залитая светом гостиная с большой оконной стеной и прямым выходом на уютный балкон — идеально для спокойных часов с видом на зелёную территорию. Настоящей изюминкой является полностью новая современная ванная комната, оснащённая первоклассной сантехникой Villeroy & Boch, стильной плиткой и душем с минимальным порогом.
Две дополнительные комнаты, которые можно гибко использовать, идеально подходят в качестве спальни, детской или домашнего офиса. Благодаря пассажирскому лифту вы совершенно безбарьерно доберётесь до своего этажа. Автомобиль можно безопасно припарковать на собственном месте в подземном гараже, откуда можно попасть непосредственно в жилой дом, не выходя под открытое небо.
Оснащение/состояние: Первое заселение после капитальной реконструкции (2026)
Стены: Идеально гладкие стены с благородным малярным флизелином
Полы: Новые высококачественные дизайнерские напольные покрытия во всех жилых помещениях
Ванная комната: Полностью реконструированная современная ванная комната с оснащением высокого класса
Техника: Полностью обновлённая электропроводка и современные подключения
Внешняя территория: Просторный балкон с видом на зелёную, напоминающую парк территорию
Парковка: Собственное парковочное место в безопасном подземном гараже
Комфорт: Пассажирский лифт для бесступенчатого доступа от подземного гаража до квартиры
Дополнительно: Отдельная кладовая в подвале и общая прачечная
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость расположена в одном из самых востребованных районов Кёльн-Вайдена (Лейпцигер-штрассе). Известный торговый центр Rhein-Center с более чем 180 магазинами, врачебными кабинетами и заведениями общественного питания находится всего в нескольких минутах ходьбы. Связь с общественным транспортом идеальна: линия KVB 1 и станция городской электрички Köln-Weiden West доставят вас примерно за 15 минут в центр Кёльна. До автомагистральной развязки Köln-West (A1/A4) можно добраться за несколько минут на автомобиле.
