بيت مزدوج العائلة مؤجَّر في Halbemond!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.26524 HalbemondNiedersachsen

سعر البيع: 249.000 €

مساحة المعيشة: 177 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: FUJ87X5

معرف الشريك: 068133994

تاريخ النشر 07/07/2026 · تاريخ آخر فحص 25/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	177 m²
غرف نوم	4

غرفة	6
الحمامات	2

شرفة

مساحة الأرض	651 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	249.000 €
سعر المتر المربع	1,406.78 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يُقنع هذا البيت المزدوج العائلة بتقسيم مدروس للمساحات ويوفر على إجمالي مساحة سكنية تبلغ 177 م² أساسًا متينًا للمستثمرين أو للمستخدمين الذاتيّين المهتمين بالتأجير. يتكوّن العقار إجمالًا من ست غرف، منها أربع غرف نوم، ويتوزع على وحدتين سكنيتين منفصلتين، وهما مؤجرتان حاليًا وبالتالي تُدرّان مباشرةً إيرادات إيجارية جارية.

تظهر التجهيزات بحالة جيدة مع أغطية أرضيات من البلاط واللامينات وأرضية فينيل، وقد استُخدمت في المناطق المختلفة بشكل عملي وجذاب. يوفّر حمامان كاملان بالإضافة إلى مرحاض ضيوف إضافي مستوى كافيًا من الراحة في كلتا الوحدتين السكنيتين.

يتم التدفئة عبر أنظمة تدفئة غازية موثوقة تعود إلى عامي 2017 و2018. وتوفر قطعة الأرض الواسعة بمساحة 651 م² مع حديقتها مساحة خارجية كافية للاسترخاء وإمكانيات للتصميم في الهواء الطلق.

بشكل عام، يتعلق الأمر بفرصة استثمارية جذابة في بيت مزدوج العائلة متين ومؤجر مع إمكانات عائد مستقرة.

التقسيم:
الطابق الأرضي (الشقة 1): ممر/مدخل | مرحاض ضيوف | غرفة تخزين | مطبخ | غرفة التدفئة | غرفة المعيشة | غرفة النوم | الحمام | غرفة الأطفال

الطابق العلوي (الشقة 2): ممر | مطبخ مع وصول إلى الشرفة | غرفة المعيشة | الحمام | غرفة النوم | غرفة الأطفال