| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 177 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 651 m² |
|---|
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.406,78 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Zweifamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf insgesamt 177 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsinteresse. Das Objekt verfügt insgesamt über sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer, und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind und somit direkt laufende Mieteinnahmen generieren.
Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Bodenbelägen in Form von Fliesen, Laminat und Vinylboden, die in den jeweiligen Bereichen funktional und ansprechend eingesetzt wurden. Zwei vollwertige Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort in beiden Wohneinheiten.
Die Beheizung erfolgt über zuverlässige Gasheizungen, die aus den Jahren 2017 und 2018 stammen. Das großzügige Grundstück von 651 m² bietet mit seinem Garten ausreichend Freifläche für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ein solides, vermietetes Zweifamilienhaus mit stabilem Ertragspotenzial.
Aufteilung:
Erdgeschoss (Wohnung 1): Flur/Diele | Gäste-WC | Abstellraum | Küche | Heizungsraum | Wohnzimmer | Schlafzimmer | Badezimmer | Kinderzimmer
Obergeschoss (Wohnung 2): Flur | Küche mit Zugang zum Balkon | Wohnzimmer | Badezimmer | Schlafzimmer | Kinderzimmer
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