Wohnung mit Südterrasse
Blick auf das Haus
Offener Wohn-/Küchenbereich
Küche
Blick von der Wohnung
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 72 m² |
| سنة البناء | 2007 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 15 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1120 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 130 € |
| مصاريف التدفئة | 150 € |
| إجمالي الإيجار | 1400 € |
| التأمين | 3360€ |
| سعر المتر المربع | 19.44 €/m² |
هندسة معمارية عصرية، والكثير من الضوء والزجاج: تتميز هذه الشقة - التي شُيّدت بعناية في الطابق السفلي من مبنى يضم ثلاث وحدات سكنية - بتراس واسع مواجه للجنوب مع إطلالة على بحيرة كونستانس. إنها نقطة انطلاق مثالية لأنشطتكم في أوبرلينغن والمناطق المحيطة بها.
تتميز الشقة بمفهوم المعيشة المفتوح والتقسيم الذكي للمساحات.
يتم ضمان مناخ داخلي مريح ومعزز للصحة بفضل أحدث التجهيزات وتقنيات المبنى الموفرة للطاقة.
تكاليف تدفئة وتسخين مياه منخفضة بشكل مفاجئ: تضخ مضخة حرارية طاقة التدفئة باستمرار من صخر الحجر الجيري في بحيرة كونستانس.
يمكنكم ركن سيارتكم في المأوى المجاور للسيارات.
الشقة مجهزة بمستوى عالٍ جداً: أرضيات باركيه من خشب البلوط الفاتح في جميع غرف المعيشة، والجدران والأسقف مغطاة بطبقة لياسة ناعمة. مطبخ مدمج حديث ومجهز جيداً. حمّام بإضاءة طبيعية: دُش، وبلاط أبيض كبير المساحة، ومجفف للمناشف، بالإضافة إلى تجهيزات صحية عالية الجودة. تدفئة أرضية في جميع أنحاء الشقة، وتهوية الغرف من خلال إدخال هواء مستمر، ونظام مركزي للمكنسة الكهربائية مناسب لمرضى الحساسية. إضاءة مدمجة منخفضة الجهد في الأسقف، ومصاريع كهربائية لجميع النوافذ، ونظام SAT، ووصلة إنترنت وهاتف عالية السرعة.
سيتم إبرام عقد إيجار مفهرس غير محدد المدة.
يمكنكم الاتفاق مع المؤجر على موعد لمعاينة الشقة يوم الجمعة، 04 سبتمبر 2026.
وقد يكون من الممكن، بالتشاور مع المستأجرة الحالية، الانتقال إلى الشقة في وقت أبكر، اعتباراً من بداية أكتوبر 2026.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقعون هنا في موقع من الدرجة الأولى عند المدخل الغربي لمدينة أوبرلينغن.
وبالقرب المباشر تجدون عيادة بوخينغر، وحمام السباحة الشاطئي الغربي، ومجمع بودِنزيه الحراري. ولا تبعد ممشى ضفاف البحيرة الشهير ومركز مدينة أوبرلينغن التاريخي، بما يضمّه من حانات ومقاهٍ ومطاعم، سوى نحو 15 دقيقة سيراً على الأقدام.
تقع محطة حافلات المدينة في أوبرلينغن بالقرب المباشرة.
