السكن في أوبرلينغن: واحة فسيحة من 3 غرف مع شرفة وإطلالة وموقفَي سيارات

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شُيّد المبنى عام 1991 بطريقة متينة، وخضع عام 2023 لتجديد شامل، ولذلك تتمتع العقار بأكمله اليوم بحالة عامة ممتازة ومعتنى بها جيدًا. تشمل وسائل الراحة في المبنى مرآبًا سفليًا خاصًا بالمبنى، بالإضافة إلى غرفة غسيل وتجفيف مشتركة لتوفير مكان مريح للغسالة والمجفف. علاوة على ذلك، خُصص لكل وحدة سكنية قبو خاص بها لتوفير مساحة تخزين إضافية.

وتضمن خدمة حارس عقار موثوقة سكنًا مريحًا وخاليًا من الهموم، إذ تتولى الرعاية المستمرة للمناطق المشتركة وصيانتها. كما تضمن مظهرًا دائمًا نظيفًا ومعتنى به، وتساهم بشكل كبير في توفير بيئة سكنية مريحة وهادئة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

على مساحة سكنية تبلغ حوالي 80,25 م²، يتجلى تصميم عملي ومدروس للمساحات يجمع بين التجهيزات العصرية والراحة العالية. تشكل غرفة المعيشة المشرقة والمغمورة بالضوء، والتي تبلغ مساحتها حوالي 29,60 م²، محور الشقة. فهي توفر مساحة واسعة لمنطقة أريكة مريحة وطاولة طعام ترحيبية، وتؤدي مباشرة إلى الشرفة المشمسة. يدعو المطبخ الفسيح إلى الطهي، ويمكن عند الحاجة تجهيزه بمطبخ عملي مُركّب، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية اللازمة. وبالإضافة إلى منطقة المعيشة الرئيسية، تتوفر غرفتان إضافيتان جيدتا التقسيم: غرفة نوم هادئة تبلغ مساحتها حوالي 14,44 م² وتعد بليالٍ مريحة، بينما تصلح الغرفة الثالثة، التي تبلغ مساحتها حوالي 12,60 م²، بمرونة مثالية كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب. ويكتمل عرض المساحات بحمام واسع مُجدّد حديثًا، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف لمزيد من الراحة في الحياة اليومية. كما توفر غرفة تخزين عملية داخل الشقة، وممرًا ترحيبيًا مزودًا بمنطقة لخزانة المعاطف، وتدفئة أرضية مريحة تغطي كامل الأرضية، مناخًا داخليًا لطيفًا باستمرار في جميع الغرف.

آخر

تفاصيل بيان الإيجار:
1.140€ الإيجار الأساسي
50€ مطبخ مجهز (في حال قيام المالك بتركيب مطبخ جديد)
10€ قبو
105€ موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
55€ موقف سيارات خارجي
1.310€ الإيجار الأساسي/ اختياريًا 1.360€ إيجار أساسي مع مطبخ مجهز جديد
275€ التكاليف الإضافية
1.585€ الإيجار شامل التكاليف / اختياريًا 1.635€ الإيجار الأساسي مع مطبخ مجهز جديد

من المتوقع أن تتم المعاينة يوم السبت، 29.08.2026، الساعة 11.00.

نظرًا لأننا نرغب في تخصيص وقت لكل موعد، فإننا نجري معاينات فردية حصريًا (بحد أقصى مستأجرين اثنين مهتمين لكل موعد). إذا كنتم مهتمين بالشقة، يُرجى إرسال بريد إلكتروني إلينا، وسنتواصل معكم بكل سرور بشأن فترة زمنية فردية مناسبة لكم.

الموقع

وصف الموقع

إن موقع العقار في شارع أوهلاندشتراسه يبرز القيمة الخاصة لهذا العقار. يقع المستشفى المحلي، والعديد من الأطباء الاختصاصيين، ومتاجر الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى وسائل النقل العام، على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة وبكل راحة إلى البلدة القديمة التاريخية في أوبرلينغن بمقاهيها الساحرة، وكذلك إلى ضفاف بحيرة بودنزيه الخلابة. ويدعوكم ممشى البحيرة لقضاء ساعات ممتعة برفقة الآخرين. هذه الشقة موجهة إلى الأشخاص الذين يقدّرون الجودة والموثوقية وبيئة معيشية متناغمة من جميع النواحي. السكن حيث يقضي الآخرون عطلاتهم. يسعدنا أن نعرّفكم على هذا المنزل المميز خلال معاينة شخصية.