Geräumiges Wohnzimmer
Frontansicht des Hauses
Rückseite mit Garten
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Balkon
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 178.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.311,69 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla e piacevole di Neuwied-Feldkirchen si trova questo ampio appartamento di 3 locali al piano terra di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1972.
L’appartamento dispone di circa 78 m² di superficie abitabile e offre una buona base per una personalizzazione secondo le proprie esigenze. Attualmente è libero e non ristrutturato, consentendo ai futuri proprietari di scegliere arredi, pavimenti, pareti e ulteriori dettagli secondo il proprio gusto. Il bagno è stato rinnovato nel 2016.
Un punto di forza particolare è l’ampio balcone esposto a sud. Da qui si gode di una bella e tranquilla vista sul verde e sul giardino.
All’appartamento appartiene inoltre una propria particella di giardino, che offre ulteriore spazio libero ed è particolarmente interessante per gli amanti del giardinaggio o per le famiglie.
Per il complesso residenziale, la comunità condominiale ha già previsto per il 2027 la sostituzione dell’attuale impianto di riscaldamento a olio con una moderna pompa di calore. La sostituzione delle finestre dell’appartamento al piano terra è già prevista, così da migliorare ulteriormente, oltre all’impianto di riscaldamento, anche l’efficienza energetica dell’edificio.
Per l’intero edificio è attualmente disponibile un fondo di riserva per la manutenzione di circa 30.000 €. Tale riserva è a disposizione della comunità dei proprietari per i prossimi interventi di manutenzione e ammodernamento.
circa 78 m² di superficie abitabile
3 locali
Cucina
Bagno
Piano terra
Ampio balcone esposto a sud
Vista sul verde e sul giardino
Propria particella di giardino di circa 75 m²
Posto auto privato nella lavanderia comune
Cantina separata di circa 10 m²
Anno di costruzione 1972
Attualmente libero e disponibile a breve termine
Stato non ristrutturato – ideale per un ammodernamento personalizzato
Le spese condominiali ammontano a 220 € al mese, incluse le spese di riscaldamento
Nessuna provvigione d’agenzia
L’attestato del fabbisogno energetico è disponibile per la visita
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L’appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale di Neuwied-Feldkirchen. Particolarmente piacevole è l’orientamento verso il lato del giardino, che garantisce un’atmosfera tranquilla e verde.
La combinazione di piano terra, balcone esposto a sud, porzione di giardino privata e posto auto rende l’appartamento un immobile interessante per proprietari che intendono abitarvi, coppie o piccole famiglie.
218.000 € Oasi centrale56567 Neuwied
295.000 € NUOVO PREZZO: Splendido appartamento con terrazza e vista sul Reno, con il parco naturale a portata di mano56567 Neuwied– Feldkirchen (Rhein)
