Wohn- Esszimmer
Bad
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Nische in Schlafzimmer 1
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad
Flur
Wohnungseingang
Treppenhaus
Kellerabteil
Published on 30/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1918 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 91 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1435 € |
|---|---|
| Additional Costs | 275 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 1710 € |
| Deposit | 4305€ |
| Price per m² | 20.21 €/m² |
في Stuttgart-West المحبوب، تجمع هذه الشقة العلوية المُجددة بجودة عالية بين سحر مبنى تاريخي قديم وراحة سكنية عصرية. تضفي العوارض الخشبية الظاهرة، وارتفاعات الغرف السخية، والعديد من نوافذ السقف أجواءً مشرقة ومفتوحة تبهر من اللحظة الأولى. هنا ينشأ منزل يناسب تمامًا الأزواج مع إمكانية العمل من المنزل – وبفضل الغرف الثلاث فهو مثالي أيضًا لعائلة صغيرة مع طفل. يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام الواسع قلب الشقة ويدعو إلى تناول الطعام والاسترخاء. كما تتميز إحدى الغرف بزاوية عملية إضافية، وهي مناسبة جدًا لتكون غرفة ملابس أو مساحة تخزين. يضمن جهاز تكييف الهواء درجات حرارة مريحة حتى في ذروة الصيف.
الحمام الكبير المضاء بالضوء الطبيعي مع تدفئة أرضية يحتوي على دش مطري، وحوض استحمام منفصل، بالإضافة إلى غسالة+مجفف. توفر الشقة مطبخًا مجهزًا مدمجًا عالي الجودة مع أجهزة Siemens. توجد غرفة قبو إضافية في الطابق السفلي من المبنى.
•مطبخ مدمج حديث (Plana مع أجهزة Siemens)
•توزيع جيد للغرف مع مساحة تخزين كبيرة (غرف صغيرة + تجاويف)
•أرضية باركيه بلوط عالية الجودة
•تكييف هواء
•عوارض خشبية تاريخية ظاهرة
•سطح علوي مفتوح بارتفاع سقف يصل إلى 4m
•نظام KNX
•غرفة قبو/تخزين إضافية
الحمام المضاء بالضوء الطبيعي يضم:
•دش واسع
•حوض استحمام (Whirl-)
•تدفئة أرضية
•رادياتير مناشف
•شامل غسالة ومجفف (مجانيًا)
•5 دقائق سيرًا على الأقدام: النقل العام ÖPNV (S-Bahn & U-Bahn، وكذلك محطة الحافلات)
•7 دقائق سيرًا على الأقدام: فرص التسوق (Rewe، DM، Lidl،...)
•3 دقائق سيرًا على الأقدام: حديقة/مساحة خضراء (Leipziger Platz)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تُعدّ Ludwigstraße من أكثر المواقع السكنية المرغوبة في Stuttgart-West. هنا تستمتعون بالمزيج المثالي بين الحياة الحضرية والهدوء السكني المريح.
على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام تقع Schwabstraße بمقاهيها ومطاعمها وباراتها ومتاجرها المتنوعة، وكذلك ساحة Leipziger Platz الخضراء. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وفي الوقت نفسه تستفيدون من اتصال ممتاز بوسائل النقل العام المحلية.
يُعدّ Stuttgart-West منذ سنوات من أكثر الأحياء السكنية طلبًا في المدينة. يتميّز الحي بالمباني التاريخية القديمة، والمطاعم النابضة بالحياة، والبوتيكات الصغيرة، وخيارات التسوق المتنوعة، إضافةً إلى قربه من رياض الأطفال والمدارس والأطباء. هذا المزيج بالضبط من الطابع الحضري، وجودة الحياة العالية، والحيّ العريق هو ما يجعل هذا الحي جذابًا للغاية.
