Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 32 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bathrooms | 1 |
|---|
| Selling Price | 149.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,633.08 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
تتميز هذه الشقة المدمجة، التي تبلغ مساحتها حوالي 32,16 م² وتضم غرفة واحدة، بمخطط مدروس جيدًا وتقع في مبنى شُيّد أصلًا عام 1957، وتمت إعادة تأهيله بشكل شامل في عام 2012 وتقسيمه إلى إجمالي 26 وحدة سكنية. تقع الشقة في الطابق الأرضي من المجمع السكني المُعتنى به.
<br>
عند دخول الشقة، ستصل مباشرةً إلى منطقة المعيشة والنوم الواسعة، التي توفر بفضل تصميمها المفتوح خيارات متعددة للتأثيث. وعلى الجانب الأيسر تقع المطبخ المنفصل وكذلك الحمام.
الحمام بتصميم عصري وسهل العناية. وهو مجهز بمرشّ دش، ومرحاض، ومغسلة، بالإضافة إلى مساحة كافية لأثاث الحمام. كما يوجد في الحمام أيضًا وصلة لغسالة الملابس.
المطبخ المضيء مجهز بمطبخ مُركّب يوفر مساحة تخزين كبيرة وتجهيزات عملية للاحتياجات اليومية.
<br>
كما يخص الشقة أيضًا موقف سيارة محمي في الفناء الداخلي وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. يمكن الوصول إلى الفناء عبر بوابة ويوفر راحة إضافية.
<br>
تم تركيب أرضية لامينات في الغرف، والجدران مغطاة بورق الجدران. وتوفر النوافذ البلاستيكية البيضاء المزودة بستوائر رول أجواء سكنية مريحة. يتم تدفئة الشقة عبر تدفئة مركزية بالغاز من عام 2012، ويتم إعداد المياه الساخنة عبر سخان فوري.
الشقة شاغرة حاليًا، ولذلك فهي مناسبة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عقار متاح فورًا.
<br>
تبلغ رسوم الملكية الشهرية للمبنى حاليًا 164 € وتتكون كما يلي:
* حوالي 93 € تكاليف تشغيل قابلة للتحميل على المستأجر
* حوالي 40 € مخصصات إلى احتياطي الصيانة
* حوالي 31 € تكاليف غير قابلة للتحميل على المستأجر
بلغت حصة الشقة من احتياطي الصيانة حتى نهاية عام 2024 حوالي 3.150 €.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.