Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 32 m² |
| Rooms | 1 |
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| Bathrooms | 1 |
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| Selling Price | 149.000 € |
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| Price per m² | 4,633.08 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Questo appartamento compatto di ca. 32,16 m² con 1 stanza convince per una planimetria ben studiata e si trova in un edificio originariamente costruito nel 1957, che nel 2012 è stato completamente ristrutturato e suddiviso in un totale di 26 unità abitative. L’appartamento si trova al piano terra del curato complesso residenziale.
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Entrando nell’appartamento si accede direttamente all’ampia zona giorno e notte, che grazie alla sua disposizione aperta offre molteplici possibilità di arredamento. A sinistra si trovano la cucina separata e il bagno.
Il bagno è progettato in modo senza tempo e facile da mantenere. Dispone di una doccia, un WC, un lavabo e spazio sufficiente per mobili da bagno. Nel bagno si trova anche un attacco per la lavatrice.
La luminosa cucina è attrezzata con una cucina componibile, che offre molto spazio di stoccaggio e un equipaggiamento funzionale per le esigenze quotidiane.
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Un posto auto protetto nel cortile interno appartiene anch’esso all’appartamento ed è già incluso nel prezzo di acquisto. Il cortile è accessibile tramite un cancello e offre ulteriore comodità.
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Nei locali abitativi è stato posato laminato, le pareti sono tappezzate. Finestre bianche in plastica con tapparelle garantiscono una piacevole atmosfera abitativa. L’appartamento è riscaldato tramite un riscaldamento centralizzato a gas del 2012, la produzione di acqua calda avviene tramite uno scaldacqua istantaneo.
L’appartamento è attualmente vuoto e quindi adatto sia per chi vi abita direttamente sia per investitori alla ricerca di un immobile immediatamente disponibile.
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Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 164 € e si compongono come segue:
* ca. 93 € costi di gestione ripartibili
* ca. 40 € accantonamento al fondo manutenzione straordinaria
* ca. 31 € costi non ripartibili
La quota del fondo manutenzione straordinaria attribuibile all’appartamento ammontava alla fine del 2024 a circa 3.150 €.
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