Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 32 m² |
| Rooms | 1 |
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| Bathrooms | 1 |
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| Selling Price | 149.000 € |
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| Price per m² | 4,633.08 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Este compacto apartamento de 1 habitación de aprox. 32,16 m² convence por una distribución bien pensada y se encuentra en un edificio construido originalmente en 1957, que fue completamente saneado en 2012 y dividido en un total de 26 unidades residenciales. La vivienda está en la planta baja del cuidado complejo residencial.
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Al entrar en la vivienda, se accede directamente a la amplia zona de estar y dormitorio, que gracias a su distribución abierta ofrece múltiples posibilidades de amueblamiento. A mano izquierda se encuentran la cocina separada y el baño.
El baño está diseñado de forma atemporal y fácil de mantener. Dispone de ducha, WC, lavabo y suficiente espacio para muebles de baño. En el baño también hay una conexión para lavadora.
La luminosa cocina está equipada con una cocina empotrada que ofrece mucho espacio de almacenamiento y un equipamiento funcional para las necesidades diarias.
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Una plaza de aparcamiento protegida en el patio interior también pertenece a la vivienda y ya está incluida en el precio de compra. El patio es accesible a través de una puerta y ofrece comodidad adicional.
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En las estancias se ha colocado laminado, las paredes están empapeladas. Las ventanas blancas de plástico con persianas enrollables garantizan un ambiente agradable. La vivienda se calienta mediante una calefacción central de gas del año 2012; la producción de agua caliente se realiza mediante un calentador instantáneo.
Actualmente la vivienda está vacía, por lo que resulta adecuada tanto para usuarios propios como para inversores que buscan una propiedad disponible de inmediato.
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El gasto comunitario mensual asciende actualmente a 164 € y se compone de la siguiente manera:
* aprox. 93 € de gastos de explotación repercutibles
* aprox. 40 € de aportación a la reserva para mantenimiento
* aprox. 31 € de gastos no repercutibles
La parte correspondiente a la vivienda en la reserva para mantenimiento ascendía a finales de 2024 a unos 3.150 €.
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