360° | استثمار رأسمالي جذاب: شقة مؤجرة من 2 غرفة مع شرفة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض في Ulm-Mitte

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في قلب أولم، وعلى بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من محطة القطار الرئيسية، تنتظركم هذه الشقة المحافظة عليها جيدًا والمكوّنة من غرفتين. من يبحث عن استثمار رأسمالي متين في أفضل موقع بوسط المدينة سيجد هنا فرصة مقنعة. إن الموقع المركزي، والتقسيم المدروس للمساحات، وعقد الإيجار القائم بالفعل يجعلون هذا العقار خيارًا جذابًا لكل من يقدّر الجوهر وجودة الموقع.

العقار عبارة عن شقة في طابق سكني في الطابق التاسع بمساحة سكنية تبلغ حوالي 52 م²، موزعة على غرفتين. سنة البناء 1970 تنعكس في حالة إجمالية متينة ومُعتنى بها. تضم الشقة غرفة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مدمج حديث، ونوافذ كبيرة ممتدة، وإمكانية وصول مباشرة إلى الشرفة التي تدعو للاسترخاء في الهواء الطلق. وتكمل التخطيطَ الداخلي غرفةُ نوم منفصلة بالإضافة إلى حمام مع دش وتوصيل للغسالة. يتم تدفئة الشقة عبر تدفئة مركزية باستخدام التدفئة عن بُعد. كما يوفر موقف سيارات في مرآب تحت الأرض مكانًا آمنًا ومريحًا لسيارتكم. ويقنع الموقع بقربه من وسط المدينة وبالارتباط الممتاز بوسائل النقل.

تتجه هذه الشقة في المقام الأول إلى المستثمرين الرأسماليين الذين يستفيدون من التأجير القائم حاليًا مقابل 770 € إيجارًا صافيًا. كما يناسب العقار الأزواج الشباب الذين يبحثون عن شقة مدمجة جيدة التخطيط في موقع مركزي ويقدّرون المسافات القصيرة إلى المحطة، ووسط المدينة، والعروض الثقافية.

سيتم تقديم شهادة الطاقة أثناء المعاينة!

الموقع