شقة مؤجرة من غرفة ونصف مع شرفة في كوهبرغ بمدينة أولم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة مؤجرة مكوّنة من غرفة ونصف بمساحة معيشة تقارب 43 م²، وتقع في موقع هادئ على جبل كوهبرغ في أولم. الشقة مؤجرة منذ عام 2021 لمستأجر طويل الأجل، ولذلك فهي مناسبة كاستثمار رأسمالي مستقر مع إيرادات إيجارية جارية اعتبارًا من اليوم الأول.

غرفة المعيشة مجهزة بأرضية لامينيت. يتوفر مطبخ صغير مدمج لكنه قديم، ويحتوي الحمّام على حوض استحمام. ومن الشرفة يمكن الاستمتاع بإطلالة على المساحات الخضراء. وتحتوي الشقة على غرفة قبو خاصة بها. لا يوجد موقف سيارات تابع للشقة.

يبلغ الإيجار الإجمالي الحالي 650 يورو شهريًا كإيجار شامل ثابت، أي ما يعادل 7.800 يورو سنويًا. ولا تتم تسوية تكاليف التشغيل بشكل منفصل. ويتولى المستأجر بنفسه الحصول مباشرةً على الكهرباء والهاتف والإنترنت والتلفزيون.

آخر

يتم البيع مباشرة من المالك، ولا تُستحق أي عمولة وساطة على الإطلاق. تُسلَّم الشقة وهي مؤجرة، وينتقل عقد الإيجار إلى المشتري بموجب § 566 BGB. لن يتم توفير العنوان الدقيق، وإعلان التجزئة، ومحاضر اجتماعات اتحاد الملاك، وكذلك عقد الإيجار للمهتمين الجادين إلا بعد إرسال استفسار عبر نموذج التواصل وإجراء مكالمة هاتفية أولية.

يرجى عدم تقديم استفسارات هاتفية عند التواصل الأول، واستخدام نموذج التواصل مع إدخال بيانات الاتصال كاملة. سأتصل بكم بعد ذلك. لن يتم الرد على الاستفسارات التي لا تتضمن بيانات كاملة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة على تلة كوهبرغ في أولم، ضمن مجمع سكني هادئ يشبه المنتزه وكثيف الخضرة. يتوقف خط الترام 2 (كوهبرغ - ساينس بارك II) في طريقي إيغينغر وفي رومر، ويمر عبر بوابة إيهينغر إلى المحطة الرئيسية ثم يواصل إلى الجامعة. يقع مركز مدارس كوهبرغ، الذي يضم صالة آنا-إسينغر للألعاب الرياضية ومدرسة ريالسشوله ومدرسة روبرت-بوش، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك مركز كوهبرغ الرياضي. وتقع بعض مرافق رعاية الأطفال في الجوار المباشر. وتتميز البنية التحتية بأكملها في كوهبرغ بمستوى جيد جدًا؛ إذ يمارس أطباء متنوعون عملهم في المنطقة، كما يقع سوبرماركت REWE كبير مع مخبز على بُعد نحو 500 م فقط.