شقة من غرفتين في غرب مدينة أولم بالقرب من زفلينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة من غرفتين بمساحة معيشية تقارب 60 م² في الطابق الثاني من مجمّع سكني وتجاري كبير بُني عام 1995 في حي أولم الغربي. يضم المبنى مصعدًا للأشخاص من الطابق السفلي حتى الطابق العلوي. وتندرج ضمن الشقة غرفة قبو وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض، وهما مشمولان في سعر الشراء.

الشقة مؤجرة حاليًا. إلا أن المستأجر أنهى عقد الإيجار اعتبارًا من نهاية نوفمبر 2026.

قررت جماعة المالكين ترميم أسطح المبنى، وقد كلّفت بالفعل بتنفيذ ذلك؛ وقد جرى تنظيم تمويل هذا الإجراء عبر مساهمة خاصة، ولا يزال البائع يتحملها.

من المخطط إجراء ترميم واسع النطاق للمرآب تحت الأرض، ما سيترتب عليه فرض مساهمة كبيرة على مالكي الشقق. ويمكن للمشتري المهتم معرفة التفاصيل من محاضر اجتماع المالكين، التي نكشف عنها بشفافية. وقد حُدّد سعر الشراء بالفعل بمستوى أقل عمدًا نظرًا إلى هذه المساهمة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Das Gebäude wird mit Fernwärme der Stadtwerke Ulm beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie Kabelanschluss.

آخر

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keinerlei Maklerprovision an. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben, das Mietverhältnis geht nach § 566 BGB auf den Käufer über. Die genaue Anschrift, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie der Mietvertrag werden ernsthaften Interessenten erst nach Anfrage über das Kontaktformular und einem ersten Telefonat zur Verfügung gestellt.

Bitte sehen Sie im Erstkontakt von telefonischen Anfragen ab und nutzen Sie das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Ich werde Sie dann anrufen. Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht beantwortet.

الموقع

وصف الموقع

Die Wohnung liegt in der Ulmer Weststadt. Die Straßenbahnhaltestelle Magirusstraße der Linie 1 ist rund 150 m entfernt, von dort sind es drei Stationen bis zum Hauptbahnhof (Theodor-Heuss-Platz, Ehinger Tor, Hauptbahnhof). Ein REWE-Markt mit Bäckerei befindet sich in der Magirusstraße 45, eine Apotheke in rund 130 m Entfernung, Zahnärzte und eine Herzklinik ebenfalls in der Magirusstraße. Kindergarten in rund 370 m, der Bahnhof Ulm-Söflingen in rund 1,3 km.