شقة استوديو رائعة في موقع متميز

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع الشقة الاستوديو ذات الحديقة السطحية الخلابة في مبنى أنيق من حقبة التأسيس، خاضع لحماية المعالم التاريخية، ويضم ثلاث وحدات سكنية، في موقع مركزي ممتاز بمدينة بون.

يقع شارع ريس بالقرب من حديقة هوفغارتن عند ملتقى حي زودشتات ووسط مدينة بون؛ ويمكن الوصول إلى كليهما سيرًا على الأقدام. وعلى مقربة مباشرة تقع مؤسسة شؤون الطلاب في بون، بما فيها من مقصف وخدمات اجتماعية أخرى، وكلية الحقوق والعلوم السياسية مع مبنى يوريديكوم، فضلًا عن جميع خدمات النقل العام المحلي والبعيد (المحطة الرئيسية).

الشقة الاستوديو مفروشة جزئيًا ومخصصة لغير المدخنين. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواءً مشرقة ومرحبة بفضل وفرة الضوء الطبيعي. يجمع الموقع الهادئ بين السحر التاريخي وسهولة المواصلات، ما يجعله خيارًا جذابًا ليس للطلاب فحسب.

ولأسباب تتعلق بالمساحة والنظافة، لا يُسمح للأسف بتربية القطط والكلاب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تأتي الشقة الاستوديو، بوصفها جزءًا من منزل على طراز الفن الحديث، بنوافذ خشبية مطابقة لمتطلبات حماية المعالم التاريخية، وأرضيات باركيه وبلاط رخامي في الحمام والمرحاض. ويتميز باب مدخل الشقة ذو الطراز المزخرف بألواح غائرة بأنظمة أمان خاصة مقاومة للاقتحام.

يقع المطبخ المجهز في الردهة، ويضم حوضًا من الغرانيت وثلاجة ومواقد حثية وشفاطًا وسخان مياه فوريًا، بالإضافة إلى خزانة حائط إضافية.
الجدران والأسقف مغطاة بورق جدران خشن ومطلية حديثًا باللون الأبيض، والأبواب الخشبية مطلية بلون أبيض عتيق.

تضم غرفة المعيشة والنوم سرير Hemnes من IKEA مع مرتبة عالية الجودة بنوابض جيبية، وخزانة ملابس PAX وخزانة أحذية Brusali. كما توجد في الردهة علاقة ملابس مزودة بمرآة ومصابيح.

منذ خريف 2026، يتصل المبنى السكني بشبكة التدفئة المركزية في بون عبر نظام حديث وصديق للمناخ، ما يوفر طاقة متجددة ومستدامة وآمنة للمستقبل لنظام التدفئة. ويُوفَّر الماء الساخن للحمام والمطبخ عبر سخان مياه فوري مستقل.

توجد في المبنى نقطة توصيل منزلية من Vodafone لخدمات تلفزيون الكابل والإنترنت.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة ذات الغرفة الواحدة والحديقة السطحية المتصلة بها في الجزء الخلفي الأكثر هدوءًا من العقار.

ينفتح الحمّام المزود بدُش والمرحاض المنفصل على الردهة، وفي نهايتها يوجد المطبخ المجهز على اليسار.

تفصل بابٌ ذو جزء زجاجي غرفة المعيشة والنوم عن الردهة، وتضم مخرجًا إلى الحديقة السطحية التي تبلغ مساحتها نحو 27 م². ويمكن الوصول إليها مباشرةً عبر درج، وتوفّر إطلالة بانورامية لا مثيل لها على حيّ أخضر قريب من الطبيعة في وسط المدينة، وهو أمر نموذجي لجنوب مدينة بون، وإن كانت هذه المساحة نادرة فيه.

يمكن أيضًا استخدام قبو النبيذ وغرفة الغسيل الموجودين في الطابق السفلي، مع مصدر كهرباء مخصص مباشرةً لغسالة الملابس والمجفف عند الحاجة، بالإضافة إلى غرفة تخزين صغيرة خاصة.

الشقة ذات الغرفة الواحدة مفروشة جزئيًا - عند الرغبة - ومجددة بالكامل وجاهزة للسكن.