Published on 28/02/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Living Area ca. | 817 m² |
|---|
| Property Area | 860 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 560.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 685.43 €/m² |
| Courtage | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Dieses attraktive Grundstück in der beliebten Lage von 65239 Massenheim bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Errichtung von bis 2 Einfamilienhäusern im Bungalow-Stil. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine Halle.
Die Bebauung ist nach den Vorgaben des § 34 BauGB möglich, was bedeutet, dass das geplante Bauvorhaben in die bestehende Umgebung sich einfügen muss.
Gemäß Rücksprache mit dem Bauamt können auf diesem Grundstück bis zu 2 Einfamilienhäuser mit einer maximalen eingeschossigen Bauweise + Dachgeschoss im Bungalow-Stil errichtet werden. Zusätzlich gibt es spezielle Vorgaben seitens der Denkmalbehörden zur Gestaltung der Dächer: Die Neubauten sollen mit Satteldächern ausgestattet werden, die eine Mindestneigung von 45° aufweisen. Eine rote Dachdeckung muss vorgesehen werden und es darf kein Drempel eingebaut werden. Kleine Gauben sind für die Belichtung des Dachgeschosses erlaubt. Die Gebäude müssen sich in der Gestaltung, Größe und Anordnung harmonisch in das bestehende Straßenbild und die Nachbarschaft einfügen.
Eckdaten:
• Bebauung gemäß § 34 BauGB
• Grundstücksgröße: ca. 860 m²
• Bebauungsmöglichkeit: bis zu 2 Einfamilienhäuser im Bungalow-Stil
• Gestalterische Vorgaben: Satteldächer mit einer Neigung von mindestens 45°, rote Dachdeckung, ohne Drempel und mit kleinen Gauben
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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