جملون مدرّج - مجمّع ذو تاريخ وعائد استثماري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

في قلب لوبيك، ينتظر هذا المبنى السكني والتجاري العريق أشخاصاً يقدّرون استقرار إيرادات الإيجار وإمكانات التطوير. يتكوّن المبنيان المسجلان في سجل عقاري واحد من أربع وحدات سكنية ووحدتين تجاريتين - بنسبة 40/60. تتمتع ثلاث شقق بمساحة مطلوبة تتراوح بين 50-100 م². وتقع الوحدة السكنية الرابعة في مبنى ممرّ منفصل بمساحة سكنية تبلغ حوالي 50 م². ستُسلَّم إحدى الوحدات التجارية، بمساحة حوالي 40 م²، شاغرة، ما يجعلها مثالية للاستخدام الشخصي أو لإعادة تأجيرها مباشرة. أما المطعم فهو مؤجَّر على المدى الطويل لمشغّل مرموق من لوبيك. ويسرّنا أن نعرض لكم كل التفاصيل الأخرى خلال معاينة في الموقع مباشرة. <br><br>يتميز عرض BETTERHOMES هذا بالمزايا التالية:<br>- وحدتان تجاريتان: مطعم مرموق ومساحة عيادة صغيرة (إجمالي المساحة التجارية حوالي 225 م²)<br />
- أربع وحدات سكنية، مساحة كل منها 50-100 م²، بما في ذلك مبنى الممر المنفصل (إجمالي المساحة السكنية حوالي 310 م²)<br />
- الإيجار المستهدف: 6.500€/شهرياً، الفعلي: 5.900€/شهرياً<br />
- توجد إمكانية لزيادة الإيجارات في جميع الوحدات<br />
- يشمل سعر الشراء تجهيزات المطعم كاملة - بقيمة حوالي 150 ألف €<br />
- سيتم تسليم الوحدة التجارية الصغيرة (حوالي 40م²) شاغرة.<br />
- يضم كلا المبنيين قبوًا مقببًا<br />
- توفر 4 قطع أرض بمساحة إجمالية حوالي 360م² حديقة قيّمة، فضلاً عن إمكانية الاستخدام الخارجي للمطعم<br />
- وغير ذلك الكثير ...<br><br><br>هل أنتم مهتمون؟ تواصلوا معنا لترتيب معاينة غير ملزمة!<br><br>لم تجدوا ما يناسبكم؟ تجدون أكثر من 1'500 عرضاً إضافياً على betterhomes.de.<br><br>هل ترغبون في تسويق عقار بأنفسكم؟
استفيدوا من خبرتنا: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>هل ترغبون في تقييم عقار؟
تعرّفوا الآن على قيمته من خلال تقييمنا المجاني، فوراً ودون التزام!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** لم يتم إصدار شهادة طاقة حتى الآن. وقد طُلب من المالك إعداد شهادة طاقة وتقديمها على الفور. ***

الموقع