| Surface habitable environ. | 535 m² |
|---|
| chambres | 15 |
|---|
| Zone de terrain | 360 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.550.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 897,20 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur de Lübeck, cet immeuble historique d’habitation et commercial attend des personnes à la recherche de revenus locatifs stables et d’un potentiel de développement. Les deux bâtiments inscrits sur un même registre foncier comprennent quatre unités d’habitation et deux unités commerciales, selon un ratio de 40/60. Trois appartements disposent d’une superficie recherchée de 50 à 100 m². La quatrième unité d’habitation se trouve dans un bâtiment traversant séparé et offre environ 50 m² de surface habitable. Une unité commerciale d’environ 40 m² sera remise libre, donc idéale pour un usage personnel ou une nouvelle location immédiate. Le restaurant est loué à long terme à un exploitant renommé de Lübeck. Nous vous présenterons volontiers tous les autres détails lors d’une visite directement sur place. <br><br>Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :<br>- deux unités commerciales : restaurant renommé et petit espace de cabinet (surface commerciale totale d’environ 225 m²)<br />
- quatre unités d’habitation de 50 à 100 m² chacune, bâtiment traversant séparé inclus (surface habitable totale d’environ 310 m²)<br />
- Loyer théorique : 6.500/mois, loyer actuel : 5.900/mois<br />
- potentiel d’augmentation des loyers dans toutes les unités<br />
- le prix d’achat comprend l’intégralité de l’équipement du restaurant, d’une valeur d’environ 150 000 <br />
- petite unité commerciale (environ 40 m²) remise libre.<br />
- les deux bâtiments disposent d’une cave voûtée<br />
- 4 parcelles d’environ 360 m² au total offrent un précieux espace de jardin ainsi qu’une possibilité d’exploitation extérieure gastronomique<br />
- et bien plus encore ...<br><br><br>Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !<br><br>Vous n’avez rien trouvé qui vous convienne ? Vous trouverez plus de 1 500 autres offres sur betterhomes.de.<br><br>Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ?
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