| Superficie di soggiorno ca. | 535 m² |
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| stanze | 15 |
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| Superficie di trama | 360 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.550.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.897,20 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore di Lubecca, questo storico edificio residenziale e commerciale attende persone con occhio per entrate da locazione stabili e potenziale di sviluppo. I due edifici, registrati nella stessa particella catastale, sono composti da quattro unità abitative e due unità commerciali - rapporto 40/60. Tre appartamenti hanno una dimensione richiesta di 50-100 m². La quarta unità abitativa si trova in un edificio separato nel passaggio, con circa 50 m² di superficie abitabile. Un'unità commerciale di circa 40 m² viene consegnata libera – quindi ideale per uso proprio o per una nuova locazione immediata. L'attività di ristorazione è affittata a lungo termine a un rinomato gestore di Lubecca. Saremo lieti di mostrarvi tutto il resto durante una visita direttamente sul posto. <br><br>Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:<br>- due unità commerciali: rinomata attività di ristorazione e piccolo studio (superficie commerciale complessiva circa 225 m²)<br />
- quattro unità abitative da 50-100 m² ciascuna, incluso edificio separato nel passaggio (superficie abitabile complessiva circa 310 m²)<br />
- canone previsto: 6.500/mese, effettivo: 5.900/mese<br />
- potenziale di aumento dei canoni presente in tutte le unità<br />
- il prezzo d'acquisto comprende l'intero arredamento dell'attività di ristorazione - valore circa 150 mila <br />
- la piccola unità commerciale (circa 40m²) viene consegnata libera.<br />
- entrambi gli edifici dispongono di una cantina con volte<br />
- 4 particelle catastali con una superficie complessiva di circa 360m² offrono una preziosa possibilità di utilizzo come giardino e spazio esterno per la ristorazione<br />
- e molto altro ...<br><br><br>Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!<br><br>Non avete trovato ciò che cercavate? Oltre 1'500 ulteriori offerte sono disponibili su betterhomes.de.<br><br>Volete commercializzare un immobile?
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*** Finora non è disponibile alcun attestato energetico. Il proprietario è stato invitato a far redigere e presentare senza indugio un attestato energetico. ***
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7.600.000 € Investimento nella Città Vecchia di Lubecca23552 Lübeck
!!! Edificio plurifamiliare !!! Edificio plurifamiliare con 4 unità abitative a St. Jürgen!23562 Lübeck
17.900.000 € Immobile a reddito - nuova costruzione - affittato - rendimento del 4,6 %23560 Lübeck
