موقع متميز في ميونخ، شارع إمبلر شتراسه، محطة مترو U3/U6 أمام المنزل

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع الشقة في مبنى خلفي هادئ بشارع إيمبلرشتراسه، ويمكن الوصول إليها عبر فناء أمامي مزروع. ينقلك المصعد بسهولة إلى الطابق الثاني، ومن هناك تصل مباشرةً إلى الشقة.

توجد في منطقة المدخل دورة مياه عملية للضيوف، ومساحة كافية لخزانة المعاطف، بالإضافة إلى الوصول إلى منطقة المعيشة العلوية وغرفة المعيشة المشرقة.

تجاور المدخل مباشرةً مطبخ حديث مفروش مزود بنافذة وإمكانية الوصول إلى الشرفة الجنوبية الغربية المشمسة. عند الحاجة، يمكن فصل المطبخ بالكامل عن منطقة المعيشة بواسطة باب زجاجي أنيق. ومع ذلك، تحافظ العناصر الزجاجية الشفافة على الأجواء المفتوحة وتتيح استمرار التواصل البصري مع غرفة المعيشة – وهو مثالي للأمسيات الاجتماعية أو «الطهي الاستعراضي».

توفر المنطقة العلوية من الشقة (وليست علّية) حمامًا مريحًا مزودًا بمرحاض وتوصيلة لغسالة الملابس، بالإضافة إلى غرفة نوم واسعة. كما توجد هنا مساحة إضافية لركن عمل صغير، مثالي للعمل من المنزل. وتدعو الشرفة الثانية المطلة على الفناء الداخلي الهادئ إلى الاسترخاء بعد العمل والاستمتاع بوقت مستقطع وسط الخضرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

2 دورة مياه
شرفتان
أرضيات باركيه
مصعد في المبنى
نظام إغلاق مركزي
غرف دراجات قابلة للقفل
درج مشرق ومعتنى به
حجرة قبو واسعة (قفص معدني)
مطبخ مدمج مفروش ومعتنى به

آخر

*غرفة غسيل مزودة بغسالة للمستأجرين (العملات المعدنية لدى مشرف المبنى)
حديقة معتنى بها

يتوفر موقف سيارات في المرآب السفلي بالمبنى (يمكن استئجاره بشكل منفصل، عند الطلب)

متاح للسكن بعد الاتفاق

يُرغب في تأجير طويل الأمد

الصور توضيحية للسكن

الموقع

وصف الموقع

تقع محطة مترو U3 وU6 «Implerstraße» مباشرةً أمام المبنى، وتوفر اتصالًا ممتازًا بوسط المدينة.

توجد العديد من فرص التسوق، مثل أسواق المواد الغذائية والمخابز والمقاهي والمطاعم (مثل Sendlinger Augustiner وCentro Español وPiccola Italia)، على بُعد خطوات قليلة فقط. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الأطباء والعيادات والمتنزهات، وكذلك مسبح Südbad.

يمكن الوصول بالمترو إلى Sendlinger Tor في غضون حوالي 5 دقائق فقط. وتقع Theresienwiese على بُعد نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام. كما يقع نهر الإيسار مع منطقة Flaucher الشهيرة، بالإضافة إلى Isarphilharmonie (Gasteig HP8)، على مسافة مريحة سيرًا على الأقدام.