شقة حديثة مؤثثة بالكامل بغرفة واحدة في ميونخ-زِندلينغ – بالقرب من U3/U6 وقطار S-Bahn في هاراس

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

أؤجر بشكل خاص شقة مفروشة بغرفة واحدة، بمساحة سكنية تبلغ نحو 44 م²، في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة في حي زِندلينغ بمدينة ميونخ. الشقة مجهزة بالكامل، ما يتيح الانتقال إليها دون عناء كبير – وهي مثالية للموظفين أو المتنقلين أو الطلاب الباحثين عن شقة عملية ومريحة في المدينة.

توفر مساحة المعيشة والنوم المفتوحة مساحة كافية لركن جلوس يضم أريكة وتلفازًا، وطاولة طعام صغيرة، إلى جانب منطقة نوم منفصلة بسرير مزدوج. يضمن موقع الشقة في الطابق الثالث إضاءة وافرة وأجواء سكنية مريحة، دون أن تكون مباشرة على مستوى الشارع. ورغم مساحتها المدمجة، تبدو الغرفة منظمة وغير ضيقة بفضل التأثيث المدروس. إنها مثالية لكل من يقدّر التجهيزات الأساسية عالية الجودة ويفضل الانتقال إليها مباشرة دون الحاجة إلى الانشغال بالأثاث أو تجهيزات المطبخ.

من المهم بالنسبة إليّ أن تكون علاقة الإيجار عادلة وشخصية – لذلك أؤجر مباشرةً، من دون وسيط عقاري، مع اتفاقات واضحة وشقة تشعر فيها بالراحة وكأنك في بيتك منذ البداية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

نحو 44 م² من المساحة السكنية
غرفة واحدة (مساحة معيشة/نوم مشتركة)
طابق علوي
مؤثثة بالكامل
مطبخ خاص مدمج ومجهز بالكامل
حمام مع حوض استحمام أو دش
مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة في موقع مركزي في زِندلينغ

المطبخ عملي مثل أي مطبخ «حقيقي»، وليس مجرد وحدة مطبخ صغيرة:

مطبخ مدمج ومجهز بالكامل
ثلاجة كبيرة مع حجرة تجميد
موقد/سطح طهي
مساحة تخزين كافية للأطباق والمؤن

يضم الحمام حوض استحمام أو حوض دش، ومغسلة، ومرحاضًا، بالإضافة إلى مساحة لمستلزمات العناية الشخصية؛ وقد يشمل، بحسب التجهيزات، مكانًا مدمجًا لغسالة/مجفف.

تشمل تجهيزات مساحة المعيشة/النوم، على سبيل المثال:

سرير مزدوج (نحو 160 × 200 سم)
أريكة
تلفاز ذكي مقاس 55 بوصة أو ما يعادله
خزانة مدمجة أو حل تخزين في الردهة
طاولة صغيرة تصلح لتناول الطعام أو للعمل

وهكذا تتوفر لديك كل مستلزمات الحياة اليومية دون الحاجة إلى تولي أمر التأثيث بنفسك – ما يجعلها مثالية لبداية ميسرة في ميونخ.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي زيندلينغ، بالقرب من هاراس، في منطقة شارع أوبرلندر/شارع كيدلر. زيندلينغ حي نابض بالحياة وعريق، يقع جنوب وسط المدينة، ويضم مناطق أونترزيندلينغ وميترزيندلينغ وأوبرزيندلينغ، وتمتد فيه مظاهر التنوع من حديقة فيستبارك حتى هاراس. ويمر شارع أوبرلندر نفسه عبر حقل زيندلينغ، ويتقاطع مع شوارع معروفة مثل شارع إيمبلر وشارع كيدلر.

تتميز المنطقة باتصال ممتاز بوسائل النقل العام:

مترو الأنفاق U3/U6، محطة «إيمبلرشتراسه» – وصول سريع إلى مارينبلاتز ووسط المدينة أو باتجاه الجامعة
قطار الضواحي S-Bahn هاراس – اتصال بعدة خطوط لقطارات الضواحي والحافلات، مع وصول مباشر إلى وسط المدينة ومحيطها
توفر محطات حافلات أخرى، مثل ميدان ماغاريتن، خطوطًا إضافية إلى أحياء أخرى

يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى محاور النقل هذه خلال دقائق قليلة، لذا نادرًا ما تكون السيارة الخاصة ضرورية في الحياة اليومية.

توفر المنطقة كل ما يلزم للاحتياجات اليومية: متاجر سوبرماركت ومخابز ومتاجر مستلزمات صحية وصيدليات، إلى جانب متاجر صغيرة ومطاعم ومقاهٍ، ومنها ما يقع مباشرةً في شارع أوبرلندر. وتتميز زيندلينغ بمزيج متوازن من السكن والعمل والترفيه؛ إذ يسهل الوصول إلى حديقة فيستبارك وضفاف نهر إيسار وغيرها من المساحات الخضراء، وكذلك إلى وسط المدينة.

باختصار، إنه موقع مثالي لكل من يقدّر السكن في المدينة، مع سهولة التنقل وقرب الخدمات، ويفضّل في الوقت نفسه العيش في حي عريق وأكثر هدوءًا قليلًا بدلًا من الإقامة في قلب المركز السياحي.