بدون عمولة: 3 غرف مع شرفة جنوبية مُجددة حديثًا + واجهة وشرفات جديدة

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.71229 Leonberg – LeonbergBaden-Württemberg

سعر البيع: 339.900 €

مساحة المعيشة: 84 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: GKAJBSN

معرف الشريك: 506947

تاريخ النشر 20/10/2026 · تاريخ آخر فحص 23/10/2026

المعلن:
Angebot vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	84 m²
سنة البناء	1990
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتشرفةدش

أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	13 m²

شهادة الطاقة

115 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	339.900 €
سعر المتر المربع	4,046.43 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف، والمجددة بجودة عالية في حي رامتل الشهير بمدينة ليونبرغ، راحة سكنية عصرية وتوزيعًا مدروسًا للمساحات وبيئة سكنية مُعتنى بها. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 84 م² ينتظركم منزل عصري يمكن الانتقال إليه دون أي أعمال تجديد إضافية.

منطقة معيشة مضيئة مع شرفة مشمسة

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب الشقة. ومن هنا تصلون مباشرة إلى الشرفة المشمسة التي توسّع مساحة المعيشة نحو الخارج وتوفر مكانًا لساعات مريحة في الهواء الطلق.

يندمج المطبخ المفتوح المضاء بضوء النهار بانسجام في منطقة المعيشة ويخلق أجواءً ودية وتفاعلية. وتوفر غرفتان إضافيتان جيدتا التصميم إمكانيات استخدام مرنة – سواء كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف.

تجهيزات عالية الجودة وحمّام عصري

في إطار التجديد الشامل جُهزت الشقة بأرضية باركيه عالية الجودة. ويضم الحمّام العصري دشًا واسعًا. ويكمل مرحاض منفصل المخطط الوظيفي ويوفر مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.

بيئة سكنية محدّثة ومزايا عملية

ويُستثمر أيضًا في المبنى: تُجدَّد الواجهة والشرفات حاليًا، مما يسهم في رفع قيمة البيئة السكنية.

ويوفر قسم قبو خاص مساحة تخزين إضافية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن شراء موقفين خارجيين للسيارات مباشرة عند المنزل مقابل 10.000 € لكل منهما.

أبرز المزايا في لمحة
• حوالي 84 م²
• سنة البناء 1990
• 3 غرف جيدة التصميم
• أول سكن بعد التجديد
• أرضية باركيه عالية الجودة
• منطقة معيشة وتناول طعام واسعة
• شرفة مشمسة
• مطبخ مفتوح مع ضوء النهار
• حمّام عصري مع دش كبير
• مرحاض منفصل
• قسم قبو خاص
• موقفان خارجيان للسيارات (10.000 € لكل منهما)
• موقع سكني مرغوب في ليونبرغ-رامتل
• بيع بدون عمولة

توفر الشقة مزيجًا جذابًا من التجهيزات الداخلية العصرية ومبنى مُعتنى به جرى تحسينه أيضًا. وبفضل التجديد الشامل، فهي جاهزة للسكن فورًا دون الحاجة إلى أي أعمال تجديد إضافية.

سواء كمنزل جديد لزوجين أو لعائلة صغيرة أو كمكان سكن مريح مع إمكانية العمل من المنزل – فإن توزيع المساحات المرن والتجهيزات عالية الجودة يوفران إمكانيات استخدام متنوعة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تجمع ليونبرغ بين الحياة الحضرية والاسترخاء بالقرب من الطبيعة. تتوفر في المنطقة فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية. كما أن الاتصال بشتوتغارت وبالطرق السريعة A8 وA81 ممتاز. ويمكنكم الوصول إلى محطة القطار بالحافلة خلال 10 min فقط.