Wohnküche
große Gaube, Terrassenaustritt
Galeriezimmer
Diele
Bad
Terrasse 42 m²
Grundriss Wohnung
Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1997 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 110 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 75 € |
| Estimated warm rent | 2000 € |
| Deposit | 5250€ |
| Price per m² | 17.50 €/m² |
للإيجار شقة علوية واسعة جدًا ومعتنى بها بعناية، تقع في الطابق العلوي من مبنى سكني وتجاري خضع لتجديد طاقي في عام 2026 (عزل حراري كامل، نوافذ من البلاستيك والألمنيوم بزجاج ثلاثي، منظومة كهروضوئية)، ويضم وحدتين تجاريتين وشقة واحدة. كانت الشقة مأهولة حصريًا من قبل المالك حتى الآن، وهي بحالة ممتازة للغاية. بعد الساعة 17:00 وكذلك في عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية، ستكون الساكن الوحيد في المبنى.
•شقة مفروشة جزئيًا في الطابق العلوي في ريغنسبورغ الغربية، أرضيات باركيه.
•3 غرف، مطبخ، حمام، مرحاض للضيوف، مخزن/حجرة مؤن
•هيكل سقف مفتوح
•أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي
•موقد مدفأة يعمل بكفاءة
•مطبخ مدمج عالي الجودة (Bulthaup) مزود بأجهزة من علامات تجارية معروفة
•خزانة مدمجة مصممة حسب المقاس في غرفة النوم
•مرحاض للضيوف مزود بإضاءة طبيعية
•حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام، دش، مغسلة، تجهيزات صحية من علامة تجارية، وصلة غسالة
•حجرة مؤن/مخزن
•خزانة ملابس
•مصاريع دوارة كهربائية وستائر خارجية
•يمكن استخدام الشرفة الداخلية كمكتب: خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس
•تراس واسع بمساحة 43 م² باتجاه الغرب
•إضاءة، وكشافات سقفية في جميع الغرف
•مكان مغطى ومغلق لوقوف المركبات ذات العجلتين
•كهرباء مدعومة للمستأجرين (الطاقة الشمسية)
•إمكانيات مجانية لركن السيارات؛ مواقف سيارات كهربائية عامة على جانب الشارع المقابل
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يُعدّ غرب المدينة أحد أكثر المناطق السكنية شعبيةً وجمالاً في ريغنسبورغ. هنا ستجدون المزيج المثالي بين الطبيعة والمدينة للصغار والكبار. وعلى بُعد غير بعيد، في متنزه الدانوب، يمكنكم قضاء أوقات فراغكم في نزهات طويلة أو ممارسة الرياضة أو اللعب في الملاعب مع أطفالكم.
في مركز تسوق رينبلاتس ستجدون جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية: سوبرماركت، متجر مستلزمات تجميل، مكتب بريد، العديد من المخابز ومحال الجزارة، متجر منتجات عضوية، صيدلية، بنوك متنوعة، عيادات أطباء وغير ذلك الكثير.
كما أن البنية التحتية لا تترك شيئاً مرغوباً. سواء بالسيارة أو بالحافلة: خلال وقت قصير فقط تصلون إلى وسط المدينة أو إلى الطريق السريع A93 مع اتصال سريع بالطريق A3. وتقع محطة حافلات على مسافة مريحة سيراً على الأقدام.
أهم الوجهات
المسافة المرفق ملاحظة
حوالي10 م مخبزفي المبنى
حوالي20 م مواقف سيارات كهربائية عامة على جانب الشارع المقابل
حوالي30 م صالون تجميل، مصفف شعر في المبنى المجاور
حوالي30 م طبيب عام
حوالي100 م محطة حافلات الخط 1؛ X1؛10؛ حافلة BMW
حوالي300 م حضانة أطفال، روضة أطفال
حوالي300 م مدرسة Prüfening الابتدائية
حوالي300 م ALDI
حوالي500 م Swiss International School
حوالي500 م ملعب
حوالي600 م مركز تسوق Rennplatz (REZ)Sparkasse، HypoVereinsbank،
أطباء اختصاصيون، صيدلية، EDEKA، متجر DM لمستلزمات التجميل، متجر منتجات عضوية، محل زهور،
مكتبة، مصفف شعر، مخبز، Lotto-Toto، مطعم صيني، مقهى،
مطعم بيتزا
حوالي700 م Netto
حوالي900 م مطعم Prüfeninger Schlossgarten
حوالي1.000 م REWE
حوالي1.000 م Infineon، Sparkasse
حوالي1.000 م مركز الاستجمام المحلي متنزه الدانوب
حوالي1.000 م مدرسة مهنية تجارية؛ مدرسة مونتيسوري
حوالي1.400 م محطة قطار Prüfening
حوالي1.700 م نُزل Goldener Hirsch
حوالي2.000 م Westbad
حوالي2.000 م مستشفى Barmherzige Brüder
حوالي2.200 م المدارس الثانوية Albertus-Magnus-Gymnasium، Goethe-
Gymnasium، Clermont-Ferrand-Mittelschule،
Bischof-Manfred-Müller-Schule
حوالي4.000 م المحطة الرئيسية
حوالي4.400 م الجامعة
حوالي5.000 م مستشفى الجامعة
حوالي5.000 م وسط المدينة، كاتدرائية St. Peter
حوالي10.000 م مصنع BMW
حوالي15.000 م Krones AG
