Regensburg Batı’da geniş, kısmen mobilyalı loft/galeri dairesi

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Regensburg’da 2026 yılında enerji açısından yenilenmiş (tam ısı yalıtımı, üçlü camlı plastik-alüminyum pencereler, fotovoltaik sistem) iki ticari birim ve bir daireden oluşan konut ve iş binasında, kiraya verilecek çok bakımlı ve geniş loft tarzı bir çatı katı dairesidir. Daire şimdiye kadar yalnızca sahibi tarafından kullanılmış olup son derece bakımlıdır. Saat 17:00’den sonra ve hafta sonları ile resmi tatillerde binada yalnızca siz ikamet edersiniz.

Furnishing

•Regensburg Batı’da kısmen mobilyalı çatı katı dairesi, parke zemin.
•3 oda, mutfak, banyo, misafir WC’si, depo/kiler
•Açık çatı konstrüksiyonu
•Gerçek ahşap parke zeminler
•Çalışır durumda şömine sobası
•Marka cihazlara sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak (Bulthaup)
•Yatak odasında özel yapım ankastre dolap
•Gün ışığı alan misafir WC’si
•Küvet, duş, lavabo, marka armatürler ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan gün ışığı alan banyo
•Kiler/depo
•Vestiyer
•Elektrikli panjur ve jaluzi sistemleri
•Ofis olarak kullanılabilen galeri: özel yapım ankastre dolaplar
•Batı cepheli 43 m² geniş teras
•Tüm odalarda aydınlatma ve tavan spotları
•Üzeri kapalı ve kilitlenebilir iki tekerlekli araç park yeri

Other

•İndirimli kiracı elektriği (güneş enerjisi)
•ücretsiz park olanakları; karşı taraftaki cadde üzerinde halka açık E-park yerleri

Location

Location description

Batı, Regensburg’un en popüler ve en güzel yerleşim bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Burada gençler ve yaşlılar için doğa ile şehrin mükemmel birleşimini deneyimleyebilirsiniz. Çok uzak olmayan Donaupark’ta uzun yürüyüşler, spor yaparak veya çocuklarınızla oyun alanlarında boş zamanınızı değerlendirebilirsiniz.

Rennplatz Alışveriş Merkezi’nde günlük ihtiyaçlarınız için gereken tüm olanakları bulabilirsiniz: bir süpermarket, bir kişisel bakım mağazası, bir postane, çeşitli fırınlar ve kasaplar, bir organik ürün mağazası, bir eczane, çeşitli bankalar, doktor muayenehaneleri ve çok daha fazlası.

Altyapı da hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır. İster arabayla ister otobüsle: Kısa sürede şehir merkezine veya A3’e hızlı bağlantısı bulunan A93’e ulaşabilirsiniz. Bir otobüs durağı rahatça yürünebilecek mesafededir.

ÖNEMLİ HEDEFLER
Mesafe Tesis Açıklama
yakl.10 m Binada fırın
yakl.20 m halka açık E-park yerleri karşı taraftaki cadde üzerinde
yakl.30 m Güzellik salonu, kuaför yan binada
yakl.30 m Pratisyen hekim
yakl.100 m 1; X1;10; BMW-Bus hatları otobüs durağı
yakl.300 m Kreş, anaokulu
yakl.300 m Prüfening ilkokulu
yakl.300 m ALDI
yakl.500 m Swiss International School
yakl.500 m Oyun alanı
yakl.600 m Rennplatz Alışveriş Merkezi (REZ)Sparkasse, HypoVereinsbank,
uzman doktorlar, eczane, EDEKA, DM kişisel bakım mağazası, organik ürün mağazası, çiçekçi,
kitapçı, kuaför, fırın, Lotto-Toto, Çin restoranı, kafe,
pizzacı
yakl.700 m Netto
yakl.900 m Prüfeninger Schlossgarten restoranı
yakl.1.000 m REWE
yakl.1.000 m Infineon, Sparkasse
yakl.1.000 m Donaupark dinlenme merkezi
yakl.1.000 m Ticari meslek okulu; Montessori okulu
yakl.1.400 m Prüfening İstasyonu
yakl.1.700 m Goldener Hirsch restoranı
yakl.2.000 m Westbad
yakl.2.000 m Barmherzige Brüder Hastanesi
yakl.2.200 m Albertus-Magnus-Gymnasium, Goethe-
Gymnasium, Clermont-Ferrand ortaokulu,
Bischof-Manfred-Müller-Schule ileri düzey okulları
yakl.4.000 m Merkez Tren İstasyonu
yakl.4.400 m Üniversite
yakl.5.000 m Üniversite Hastanesi
yakl.5.000 m Dom St. Peter şehir merkezi
yakl.10.000 m BMW - Fabrikası
yakl.15.000 m Krones AG