Amplio apartamento tipo loft/galería parcialmente amueblado en Ratisbona Oeste

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Se alquila una vivienda abuhardillada amplia, tipo loft y muy bien cuidada, en un edificio residencial y comercial rehabilitado energéticamente en 2026 (aislamiento térmico integral, ventanas de PVC y aluminio con triple acristalamiento, instalación fotovoltaica), con dos unidades comerciales y una vivienda. Hasta ahora, la vivienda ha sido ocupada exclusivamente por el propietario y está extremadamente bien cuidada. Después de las 17:00, así como los fines de semana y días festivos, usted será el único ocupante del edificio.

Furnishing

•Vivienda abuhardillada parcialmente amueblada en Ratisbona Oeste, suelo de parqué.
•3 habitaciones, cocina, baño, aseo de invitados, despensa/trastero
•Estructura de tejado abierta
•Suelos de parqué de madera maciza
•Estufa de leña funcional
•Cocina empotrada de alta calidad (Bulthaup) con electrodomésticos de marca
•Armario empotrado a medida en el dormitorio
•Aseo de invitados con luz natural
•Baño con luz natural, bañera, ducha, lavabo, grifería de marca, conexión para lavadora
•Despensa/trastero
•Guardarropa
•Persianas enrollables eléctricas y estores venecianos exteriores
•Galería utilizable como oficina: armarios empotrados a medida
•Amplia terraza de 43 m² orientada al oeste
•Iluminación, focos empotrados en todas las habitaciones
•Plaza cubierta y cerrada para estacionar bicicletas

Other

•Electricidad para inquilinos a precio reducido (energía solar)
•posibilidades gratuitas de aparcamiento; plazas públicas de aparcamiento E en el lado opuesto de la calle

Location

Location description

El oeste se considera una de las zonas residenciales más populares y bonitas de Ratisbona. Aquí disfrutará de la combinación perfecta de naturaleza y ciudad para jóvenes y mayores. No muy lejos, en el parque del Danubio, podrá pasar su tiempo libre dando largos paseos, practicando deporte o jugando con sus hijos en los parques infantiles.

En el centro comercial Rennplatz encontrará todas las instalaciones necesarias para las necesidades diarias: un supermercado, una droguería, una oficina de correos, varias panaderías y carnicerías, una tienda ecológica, una farmacia, diversos bancos, consultas médicas y mucho más.

La infraestructura tampoco deja nada que desear. Ya sea en coche o en autobús: en poco tiempo llegará al centro de la ciudad o a la A93, con rápida conexión a la A3. Hay una parada de autobús a una cómoda distancia a pie.

DESTINOS IMPORTANTES
Distancia Instalación Observación
aprox.10 m Panadería en el edificio
aprox.20 m Plazas públicas de aparcamiento E en el lado opuesto de la calle
aprox.30 m Estudio de cosmética, peluquería en el edificio contiguo
aprox.30 m Médico general
aprox.100 m Parada de autobús líneas 1; X1;10; autobús BMW
aprox.300 m Guardería, jardín de infancia
aprox.300 m Escuela primaria Prüfening
aprox.300 m ALDI
aprox.500 m Swiss International School
aprox.500 m Parque infantil
aprox.600 m Centro comercial Rennplatz (REZ)Sparkasse, HypoVereinsbank,
especialistas médicos, farmacia, EDEKA, droguería DM, tienda ecológica, floristería,
librería, peluquería, panadería, Lotto-Toto, restaurante chino, cafetería,
pizzería
aprox.700 m Netto
aprox.900 m Restaurante Prüfeninger Schlossgarten
aprox.1.000 m REWE
aprox.1.000 m Infineon, Sparkasse
aprox.1.000 m Centro recreativo Donaupark
aprox.1.000 m Escuela profesional comercial; escuela Montessori
aprox.1.400 m Estación de Prüfening
aprox.1.700 m Posada Goldener Hirsch
aprox.2.000 m Westbad
aprox.2.000 m Hospital Barmherzige Brüder
aprox.2.200 m Centros de enseñanza secundaria Albertus-Magnus-Gymnasium, Goethe-
Gymnasium, Clermont-Ferrand-Mittelschule,
Bischof-Manfred-Müller-Schule
aprox.4.000 m Estación central
aprox.4.400 m Universidad
aprox.5.000 m Hospital Universitario
aprox.5.000 m Centro de la ciudad, catedral de San Pedro
aprox.10.000 m Fábrica de BMW
aprox.15.000 m Krones AG