نصف منزل مزدوج مُعتنى به مع حديقة خاصة وشرفة في موقع عائلي مرغوب في زاسل

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.22393 Hamburg – SaselHamburg

سعر البيع: 710.000 €

مساحة المعيشة: 98 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: GWJKXES

معرف الشريك: 498809

تاريخ النشر 08/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
Privat von Viktor Reiter

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	98 m²
سنة البناء	1990
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4
الحمامات	2
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفدشتراسحديقة

مساحة الأرض	250 m²
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	22 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	710.000 €
سعر المتر المربع	7,244.90 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

نقدّم لكم هذا النصف المتين من منزل مزدوج، المشيّد عام 1990، في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا وملاءمةً للعائلات في هامبورغ-زاسل. يتميّز العقار بتوزيع مدروس للمساحات، وظروف إضاءة ممتازة، ومظهر عام أنيق ومُعتنى به.
بمساحة سكنية تقليدية تبلغ نحو 98 م² في الطابقين الأرضي والأول، بالإضافة إلى طابق علوي تحت السقف مجهّز بالكامل (نحو 22 م² إضافية من المساحة السكنية/القابلة للاستخدام)، يوفّر هذا العقار مساحة مثالية للحياة العائلية، بإجمالي مساحة قابلة للاستخدام يبلغ نحو 120 م².
ومن أبرز مزاياه المساحة الخارجية المُعتنى بها: إذ يمكنكم الوصول مباشرةً من منطقة المعيشة إلى الشرفة الفسيحة والحديقة الخاصة المحمية. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 250 م²، يمكنكم الاستمتاع بساعات مشمسة، وأمسيات مريحة بعد العمل، أو
أوقات لعب هادئة وسط المساحات الخضراء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• حديقة خاصة وشرفة: تدعو منطقة الحديقة المحمية إلى الاسترخاء، وتوفّر
مساحة كافية لأثاث الحديقة ومعدات اللعب والتصميم حسب الرغبة.
• طابق علوي تحت السقف مجهّز: المساحة الإضافية في الطابق العلوي تحت السقف صالحة
للاستخدام بالكامل، وتتيح خيارات مرنة لتكون غرفة نوم أو مكتبًا منزليًا أو غرفة ضيوف أو غرفة هوايات.
• مرافق صحية عصرية: إلى جانب الحمّام الكامل الفسيح، يضم العقار
مرحاض ضيوف أنيقًا في الطابق الأرضي خضع لتجديد شامل عام 2018.
• تجهيزات منزلية فعّالة: جُدّد نظام التدفئة المركزية بالغاز عام 2012.
وجُهّزت جميع غرف المنزل بمشعات تدفئة متناسقة، ما يوفّر توزيعًا متوازنًا ومريحًا للحرارة.
• قبو كامل: يوفّر القبو الفسيح مساحة تخزين كبيرة، ومساحة للاستخدام
لأغراض الأعمال المنزلية/غرفة الغسيل، فضلًا عن مساحة للهوايات أو ورشة عمل.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في شارع سكني هادئ تسوده أجواء الجيرة الودودة في هامبورغ-زاسل، وهي منطقة تشتهر بمحيطها الأخضر، مع
سهولة ممتازة في الوقت نفسه للوصول إلى المدينة.
يوفّر الموقع ظروفًا مثالية للعائلات:
• رعاية الأطفال والترفيه: توجد حضانة أطفال وملعب
عام للأطفال على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
• المدارس: يمكن الوصول إلى مدرسة للمرحلة الثانوية بسهولة وأمان.
• البنية التحتية: تقع جميع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، والأطباء، ومركز ألتِرتال التجاري الشهير (AEZ)
على بُعد دقائق قليلة بالسيارة.