Grundriss
Wohnküche
Zimmer (Boden saniert)
Arbeits/Lese-Nische Wohnküche
Bad (KI möbeliert)
Hausansicht
Schlafzimmer (KI möbeliert)
Published on 14/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 48 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1911 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Firing Type | Electricity |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Price per m² | 12.50 €/m² |
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner, alltagstauglicher Ausstattung.
Der Grundriss ist kompakt und zugleich sehr gut nutzbar: Neben einem separaten Schlafzimmer bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche mit zusätzlichem Bereich, der sich je nach Bedarf als Essplatz, Homeoffice-Ecke oder gemütlicher Lese-/Sitzbereich einrichten lässt.
Die Wohnung wird frisch saniert übergeben. Besonders hervorzuheben sind die aufgearbeiteten alten Echtholz-Dielenböden, die der Wohnung ihren typischen Altbaucharakter verleihen. Ergänzend sorgen hohe Decken, helle Räume und ausgewählte Altbaudetails für ein angenehmes Wohngefühl.
Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
تُجدد الشقق حديثًا وتُسلَّم جاهزة للسكن. يجمع التجهيز بين طابع المبنى القديم المحافظ عليه وبين تحديثات عصرية.
مزايا التجهيز حسب الشقة:
- مجددة حديثًا
- أسقف عالية
- أرضيات من ألواح خشبية أصلية مجددة حديثًا أو أرضية تصميم/فينيل جديدة
- مطبخ معيشة مضيء مع مساحة مرنة للأكل أو العمل أو السكن
- واجهة خارجية مجددة
- حديقة مشتركة أو قطعة حديقة صغيرة اختيارية
- تدفئة كهربائية هجينة حديثة ومستدامة جديدة
- الألياف الضوئية مخطط لها وفقًا لمزود الشبكة على الأرجح هذا العام
تم استبدال سخانات التخزين الليلي القديمة بتدفئة كهربائية هجينة حديثة. وهي تجمع بين سرعة إصدار الحرارة وجو داخلي مريح، وتتيح استخدامًا عصريًا مقارنة بتقنية التدفئة السابقة.
لا يزال المنزل حاليًا قيد التجديد. ومن المفضل أن يكون السكن ممكنًا اعتبارًا من 01.08.2026.
لذلك ينبغي اختيار المستأجرين والمستأجرات الجدد وإتمام العقد قدر الإمكان في يوليو 2026. وفي حال الاهتمام، نرجو إرسال رسالة ودية وشخصية في أقرب وقت ممكن حتى يمكن التنسيق سريعًا لموعد معاينة.
لا يتم توفير أثاث وفقًا للوضع الحالي.
تُحتسب تكاليف التشغيل المذكورة كمقدمات متوقعة لتكاليف الخدمات ويمكن أن تختلف حسب الاستهلاك الفعلي، وعدد الأشخاص، والحساب السنوي؛ أما تكاليف الكهرباء فيسددها المستأجر مباشرةً مع مزود يختاره بنفسه.
ولإعطاء تصور أفضل عن ترتيب محتمل للأثاث، تم استخدام صور مولدة بالذكاء الاصطناعي! هذه الصور لأغراض العرض فقط وتُظهر بشكل مثالي كيف يمكن أن تبدو الشقة بعد التأثيث. والحالة الفعلية للشقة عند المعاينة أو التسليم هي المعتمدة.
في حال الاهتمام، يسعدنا تلقي رسالة قصيرة تتضمن المعلومات التالية:
- تاريخ الانتقال الممكن
- عدد الأشخاص المنتقلين
- الخلفية المهنية لجميع الأشخاص المقيمين في الأسرة
- صافي دخل الأسرة
-نوع وعدد الحيوانات الأليفة المقيمة في الأسرة
-رقم الهاتف للتواصل السريع
نتطلع إلى استفساركم.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في Essen-Frohnhausen ضمن موقع سكني حضري ومتصّل جيدًا جدًا في Heerenstr.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة إيسن، والمحطة الرئيسية، وRüttenscheid، والمستشفى الجامعي، وجامعة Duisburg-Essen، وكذلك معرض Essen، حسب الوجهة، في حوالي 10–15 دقيقة باستخدام وسائل النقل العام أو الدراجة.
جميع مرافق الاحتياجات اليومية متوفرة عدة مرات في المنطقة المحيطة. يمكن الوصول بسرعة إلى السوبرماركت، والمخابز، والصيدليات، والمقاهي، والمطاعم، وغيرها من الخدمات. كما يقع Frohnhauser Markt مع سوق أسبوعي منتظم في الجوار المباشر.
توجد حديقة مباشرة أمام الباب وتوفر قيمة إضافية للاسترخاء في محيط السكن. ويعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في السكن بشكل مركزي وفي الوقت نفسه يقدّرون بيئة سكنية مريحة وهادئة.
