Grundriss
Wohnküche
Zimmer (Boden saniert)
Arbeits/Lese-Nische Wohnküche
Bad (KI möbeliert)
Hausansicht
Schlafzimmer (KI möbeliert)
Published on 14/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 48 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1911 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Firing Type | Electricity |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Price per m² | 12.50 €/m² |
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner, alltagstauglicher Ausstattung.
Der Grundriss ist kompakt und zugleich sehr gut nutzbar: Neben einem separaten Schlafzimmer bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche mit zusätzlichem Bereich, der sich je nach Bedarf als Essplatz, Homeoffice-Ecke oder gemütlicher Lese-/Sitzbereich einrichten lässt.
Die Wohnung wird frisch saniert übergeben. Besonders hervorzuheben sind die aufgearbeiteten alten Echtholz-Dielenböden, die der Wohnung ihren typischen Altbaucharakter verleihen. Ergänzend sorgen hohe Decken, helle Räume und ausgewählte Altbaudetails für ein angenehmes Wohngefühl.
Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Les appartements sont fraîchement rénovés et livrés prêts à emménager. L’équipement associe le charme soigné de l’ancien à des modernisations contemporaines.
Caractéristiques selon l’appartement :
- fraîchement rénové
- hauts plafonds
- parquets en bois véritable fraîchement rénovés ou sol design/vinyle nouvellement posé
- cuisine habitable lumineuse avec espace flexible pour manger, travailler ou vivre
- façade extérieure rénovée
- jardin commun ou, en option, petite parcelle de jardin
- nouveaux chauffages électriques hybrides modernes et durables
- fibre optique probablement prévue encore cette année selon l’opérateur de réseau
Les anciens accumulateurs de nuit ont été remplacés par des chauffages hybrides électriques modernes. Ceux-ci combinent une diffusion rapide de la chaleur avec un climat intérieur agréable et permettent une utilisation moderne par rapport à l’ancienne technique de chauffage.
La maison est actuellement encore en cours de rénovation. L’emménagement est possible de préférence à partir du 01.08.2026.
La sélection des nouveaux locataires ainsi que la conclusion du contrat devraient donc idéalement avoir lieu encore en juillet 2026. En cas d’intérêt, nous vous prions donc de nous envoyer rapidement un message cordial et personnalisé afin qu’un rendez-vous de visite puisse être fixé à court terme.
Ameublement non prévu à l’heure actuelle.
Les charges indiquées sont calculées comme avance prévisionnelle sur les charges d’exploitation et peuvent varier selon la consommation réelle, le nombre de personnes et le décompte annuel ; les coûts d’électricité sont réglés directement par le locataire avec le fournisseur de son choix.
Pour mieux se représenter un aménagement possible, des images générées par IA ont été utilisées ! Celles-ci servent uniquement à la visualisation et montrent à titre d’exemple à quoi l’appartement pourrait ressembler une fois aménagé. L’état réel de l’appartement lors de la visite ou de la remise des clés fait foi.
En cas d’intérêt, nous serions heureux de recevoir un bref message indiquant les informations suivantes :
- date d’emménagement possible
- nombre de personnes emménageant
- situation professionnelle de toutes les personnes vivant au foyer
- revenu net du ménage
-Type et nombre d’animaux vivant au foyer
-Numéro de téléphone pour une prise de contact rapide
Nous nous réjouissons de votre demande.
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L’appartement se trouve à Essen-Frohnhausen, dans un quartier urbain très bien desservi, Heerenstr.
Le centre-ville d’Essen, la gare principale, Rüttenscheid, la clinique universitaire, l’université Duisburg-Essen ainsi que le parc des expositions d’Essen sont accessibles selon la destination en env. 10–15 minutes en transports en commun ou à vélo.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent en plusieurs exemplaires dans les environs. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants et autres services sont rapidement accessibles. Le marché de Frohnhausen, avec son marché hebdomadaire régulier, se trouve également à proximité immédiate.
Un parc se trouve juste devant la porte et offre une valeur de détente supplémentaire dans l’environnement résidentiel. L’emplacement convient particulièrement aux personnes qui souhaitent vivre de manière centrale tout en accordant de l’importance à un cadre de vie agréable et calme.
