Grundriss
Wohnküche
Zimmer (Boden saniert)
Arbeits/Lese-Nische Wohnküche
Bad (KI möbeliert)
Hausansicht
Schlafzimmer (KI möbeliert)
Published on 14/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 48 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1911 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Firing Type | Electricity |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Price per m² | 12.50 €/m² |
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner, alltagstauglicher Ausstattung.
Der Grundriss ist kompakt und zugleich sehr gut nutzbar: Neben einem separaten Schlafzimmer bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche mit zusätzlichem Bereich, der sich je nach Bedarf als Essplatz, Homeoffice-Ecke oder gemütlicher Lese-/Sitzbereich einrichten lässt.
Die Wohnung wird frisch saniert übergeben. Besonders hervorzuheben sind die aufgearbeiteten alten Echtholz-Dielenböden, die der Wohnung ihren typischen Altbaucharakter verleihen. Ergänzend sorgen hohe Decken, helle Räume und ausgewählte Altbaudetails für ein angenehmes Wohngefühl.
Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Квартиры будут свежо отремонтированы и переданы готовыми к заселению. Оснащение сочетает ухоженный характер старой застройки с современными обновлениями.
Характеристики оснащения в зависимости от квартиры:
- свежий ремонт
- высокие потолки
- недавно отреставрированные полы из массива дерева или недавно уложенный дизайнерский/виниловый пол
- светлая кухня-гостиная с гибкой зоной для еды, работы или проживания
- отремонтированный фасад здания
- общий сад или, по желанию, небольшой садовый участок
- новые современные и экологичные гибридные электрические системы отопления
- оптоволокно, по данным сетевого оператора, предварительно запланировано ещё в этом году
Старые аккумуляционные ночные обогреватели были заменены на современные электрические гибридные системы отопления. Они сочетают быстрое выделение тепла с приятным микроклиматом в помещении и обеспечивают современное использование по сравнению с прежней системой отопления.
Дом в настоящее время ещё находится на ремонте. Заселение предпочтительно возможно с 01.08.2026.
Выбор новых арендаторов, а также заключение договора поэтому, по возможности, должны состояться ещё в июле 2026 года. При заинтересованности просим о своевременном, дружелюбном и личном сообщении, чтобы можно было оперативно согласовать просмотр.
Меблировка по текущему состоянию не предоставляется.
Указанные коммунальные расходы рассчитаны как предполагаемый авансовый платёж за эксплуатационные расходы и могут варьироваться в зависимости от фактического потребления, числа проживающих и годового перерасчёта; расходы на электроэнергию арендатор оплачивает напрямую выбранному им поставщику.
Для лучшего представления возможного интерьера были использованы изображения, созданные ИИ! Они служат исключительно для визуализации и показывают пример того, как квартира могла бы выглядеть меблированной. Определяющим является фактическое состояние соответствующей квартиры при просмотре или передаче.
При заинтересованности будем рады короткому сообщению со следующими данными:
- Возможная дата въезда
- Количество въезжающих лиц
- Профессиональный статус всех проживающих в домохозяйстве лиц
- Нетто-доход домохозяйства
- Вид и количество животных, проживающих в домохозяйстве
- Номер телефона для оперативной связи
Будем рады вашему обращению.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в Essen-Frohnhausen, в городской и очень хорошо связанной с транспортом жилой локации на Heerenstr.
Центр Эссена, главный вокзал, Rüttenscheid, университетская клиника, Университет Дуйсбург-Эссен, а также выставочный центр Essen в зависимости от цели можно добраться примерно за 10–15 минут на общественном транспорте или велосипеде.
Все учреждения повседневной необходимости находятся поблизости во множестве. Супермаркеты, пекарни, аптеки, кафе, рестораны и другие услуги быстро доступны. Рынок Frohnhauser Markt с регулярным еженедельным рынком также находится в непосредственной близости.
Парк расположен прямо у дома и обеспечивает дополнительную рекреационную ценность в жилом окружении. Местоположение особенно подходит для людей, которые хотят жить в центре и при этом ценят приятную и спокойную жилую среду.
