شقة حصرية مجددة من غرفتين مع شرفة في دورتموند-لوتغندورتموند

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة جُدّدت على نطاق واسع مع شرفة - لوتغندورتموند (Provinzialstr. 28b)

تقع الشقة في مبنى سكني حديث متعدد الشقق، يتمتع بصيانة جيدة للغاية وبتركيبة مستأجرين منظمة.

- دورتموند-لوتغندورتموند (Provinzialstr. 28b)
- مساحة سكنية نحو 50 مترًا مربعًا
- غرفتان: غرفة معيشة مع مطبخ، غرفة نوم، مدخل، حمام، شرفة، غرفة تخزين
- شرفة: مشمسة!
- غرف مشرقة تغمرها الإضاءة
- نوافذ ممتدة حتى الأرض
- جُدّدت على نطاق واسع
- حمام مشرق وحديث مع دش
- تجديد جميع أغطية الأرضيات (البلاط واللامينيت)
- أرضيات لامينيت حديثة
- تمديدات كهربائية حديثة
- نوافذ عازلة
- نظام اتصال داخلي
- الطابق الثاني
- مبنى هادئ وحديث
- قبو واسع

- الإيجار البارد: 600 EUR / شهريًا
- التكاليف الإضافية: نحو 140 EUR شهريًا، إضافةً إلى نحو 75 EUR للتدفئة شهريًا
- التأمين: 1.800 EUR
- تدفئة مركزية
- استهلاك الطاقة: 99,6 kWh/(m2 a) شهادة استهلاك صادرة بتاريخ 16.10.2023 (فئة كفاءة الطاقة C) / غاز طبيعي
- سنة البناء 1996

يرجى مراسلتي عبر البريد الإلكتروني مع ذكر رقم هاتفكم. وسأتصل بكم لاحقًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

وصف العقار
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! تقع هذه الشقة الساحرة المكوّنة من غرفتين، والتي خضعت مؤخرًا لتحديث شامل، في الطابق الثاني من مبنى حديث متعدد الوحدات السكنية، بحالة ممتازة جدًا (سنة البناء 1996)، ويضم مجموعة من المستأجرين هادئة ومريحة.
تنتظركم مساحة سكنية تبلغ نحو 50 m² بتوزيع مدروس للغرف: منطقة واسعة ومضيئة للمعيشة وتناول الطعام، متصلة بالمطبخ بشكل مفتوح، وغرفة نوم مريحة، وممر، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. يتميز الحمّام بتصميم عصري فاتح، وهو مجهز بدُش مريح. ومن أبرز مزايا الشقة شرفة مشمسة تغمرها أشعة الشمس، مع نوافذ ممتدة حتى الأرض، تدعوكم للاسترخاء في الهواء الطلق.

التجهيزات والمزايا البارزة
- شرفة مشمسة: أجواء مشرقة بفضل واجهات النوافذ الممتدة حتى الأرض.
- أرضيات عصرية: أرضيات لامينيت فاتحة وعالية الجودة في غرف المعيشة، وبلاط أنيق في منطقة المرافق الصحية.
- حمّام عصري: بلاط فاتح، ودُش، وتجهيزات صحية بحالة جيدة.
- استغلال مثالي للمساحة: يشمل ممرًا وغرفة تخزين منفصلة داخل الشقة.
- الراحة والأمان: نظام اتصال داخلي، وتمديدات كهربائية حديثة، ونوافذ بزجاج عازل.
- مساحة تخزين إضافية: تتضمن الشقة أيضًا قبوًا واسعًا وجافًا.

وصف الموقع (Provinzialstraße 28b, 44388 Dortmund-Lütgendortmund)
تقع الشقة في موقع مرغوب وهادئ، مع ذلك يتمتع بوسائل مواصلات ممتازة في دورتموند-لوتغندورتموند.
- التسوق والاحتياجات اليومية: يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء في غضون دقائق قليلة.
- النقل العام وسهولة الوصول: تتوفر مواصلات جيدة عبر وسائل النقل العام (الحافلات وقطار S-Bahn في لوتغندورتموند). ويمكن الوصول سريعًا إلى الطريقين السريعين A40 وA45، ما يجعل الموقع مثاليًا للمتنقلين يوميًا باتجاه وسط دورتموند أو بوخوم أو منطقة الرور بأكملها.
- الترفيه والمساحات الخضراء: تدعوكم المتنزهات ومناطق الاستجمام القريبة للتنزه وممارسة الأنشطة الترفيهية.

طلب التواصل
هل أثارت الشقة اهتمامكم؟ يُرجى إرسال رسالة إلينا عبر البريد الإلكتروني، مع ذكر بيانات الاتصال الكاملة ورقم هاتفكم. وسنتواصل معكم فورًا لتحديد موعد للمعاينة!

الموقع