Appartement 2 pièces exclusif et rénové avec balcon à Dortmund-Lütgendortmund

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Appartement entièrement modernisé avec balcon - Lütgendortmund (Provinzialstr. 28b)

L’appartement se trouve dans un immeuble moderne et très bien entretenu, avec une population locative stable.

- Dortmund-Lütgendortmund (Provinzialstr. 28b)
- env. 50 qm de surface habitable
- 2 pièces : séjour avec cuisine, chambre, entrée, salle de bains, balcon, débarras
- Balcon : soleil !
- pièces lumineuses baignées de lumière
- fenêtres à hauteur du sol
- entièrement modernisé
- salle de bains moderne et lumineuse avec douche
- tous les revêtements de sol (carrelage et stratifié) rénovés
- stratifié moderne
- installation électrique moderne
- fenêtres isolantes
- interphone
- 2e étage
- immeuble calme et moderne
- cave spacieuse

- Loyer hors charges : 600 EUR / mois
- Charges : env. 140 EUR par mois, auxquels s’ajoutent env. 75 EUR de chauffage par mois
- Caution : 1.800 EUR
- Chauffage central
- Consommation énergétique : 99,6 kWh/(m2 a), certificat de consommation du 16.10.2023 (classe d’efficacité énergétique C) / gaz naturel
- Année de construction 1996

Veuillez m’écrire par e-mail en indiquant votre numéro de téléphone. Je vous rappellerai ensuite.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Description du bien
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet agréable appartement de 2 pièces, récemment entièrement modernisé, se trouve au 2e étage d’un immeuble moderne comprenant plusieurs logements, très bien entretenu (construit en 1996), avec des locataires calmes et une bonne ambiance.
Sur environ 50 m² de surface habitable, vous bénéficiez d’un agencement bien pensé : un spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière et ouvert sur la cuisine, une chambre confortable, un couloir ainsi qu’un débarras pratique. La salle de bains présente un design clair et contemporain et est équipée d’une douche confortable. Le balcon ensoleillé avec ses baies vitrées toute hauteur est un véritable atout et vous invite à vous détendre en plein air.

Équipements et atouts
- Balcon ensoleillé : atmosphère lumineuse grâce aux baies vitrées toute hauteur.
- Revêtements de sol modernes : stratifié clair de qualité dans les pièces à vivre et carrelage élégant dans la salle d’eau.
- Salle de bains moderne : carrelage clair, douche et équipements sanitaires bien entretenus.
- Utilisation optimale de l’espace : couloir et débarras séparé à l’intérieur de l’appartement inclus.
- Confort et sécurité : interphone, installation électrique moderne et fenêtres à double vitrage isolant.
- Espace de rangement supplémentaire : une cave spacieuse et sèche fait également partie de l’appartement.

Description de l’emplacement (Provinzialstraße 28b, 44388 Dortmund-Lütgendortmund)
L’appartement se trouve dans un quartier recherché et calme de Dortmund-Lütgendortmund, tout en étant très bien desservi.
- Commerces et vie quotidienne : supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins sont accessibles en quelques minutes.
- Transports en commun et accès : bonne desserte par les transports en commun (bus et S-Bahn de Lütgendortmund). Les autoroutes A40 et A45 sont rapidement accessibles — idéal pour les personnes faisant la navette vers le centre de Dortmund, Bochum ou l’ensemble de la Ruhr.
- Loisirs et espaces verts : les parcs et espaces de détente à proximité invitent aux promenades et aux activités de loisirs.

Demande de contact
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Veuillez nous envoyer un message par e-mail en indiquant vos coordonnées complètes et votre numéro de téléphone. Nous vous recontacterons rapidement pour convenir d’une visite !

Emplacement