Exclusivo apartamento renovado de 2 habitaciones con balcón en Dortmund-Lütgendortmund

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Apartamento ampliamente modernizado con balcón - Lütgendortmund (Provinzialstr. 28b)

El apartamento está situado en un edificio moderno y muy bien cuidado, con una comunidad de inquilinos responsable.

- Dortmund-Lütgendortmund (Provinzialstr. 28b)
- aprox. 50 qm de superficie habitable
- 2 habitaciones: salón con cocina, dormitorio, recibidor, baño, balcón, trastero
- Balcón: ¡sol!
- espacios luminosos y bañados de luz
- Ventanas de suelo a techo
- ampliamente modernizado
- baño luminoso y moderno con ducha
- todos los revestimientos del suelo (baldosas y laminado) renovados
- laminado moderno
- instalación eléctrica moderna
- ventanas aislantes
- portero automático
- 2.º piso
- edificio tranquilo y moderno
- amplio sótano

- Alquiler sin gastos: 600 EUR / mes
- Gastos adicionales: aprox. 140 EUR al mes más aprox. 75 EUR de calefacción al mes
- Fianza: 1.800 EUR
- Calefacción central
- Consumo energético: 99,6 kWh/(m2 a) certificado de consumo del 16.10.2023 (clase de eficiencia energética C) / gas natural
- Año de construcción 1996

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Ajustes y características, como se describe

Descripción del inmueble
¡Le damos la bienvenida a su nuevo hogar! Este encantador apartamento de 2 habitaciones, recién modernizado a fondo, se encuentra en la 2.ª planta de un moderno edificio de viviendas plurifamiliar, muy bien cuidado (año de construcción: 1996), con una comunidad de inquilinos tranquila y agradable.
En aproximadamente 50 m² de superficie habitable le espera una distribución bien pensada: una amplia zona de salón-comedor inundada de luz y conectada directamente con la cocina, un acogedor dormitorio, un pasillo y un práctico trastero. El baño presenta un diseño luminoso y actual y está equipado con una cómoda ducha. Lo más destacado es el soleado balcón con ventanales hasta el suelo, que invita a relajarse al aire libre.

Equipamiento y características destacadas
- Balcón soleado: ambiente luminoso gracias a los ventanales hasta el suelo.
- Pavimentos modernos: laminado claro de alta calidad en las zonas de estar y elegantes baldosas en el baño.
- Baño moderno: baldosas claras, ducha y sanitarios bien cuidados.
- Aprovechamiento óptimo del espacio: incluye pasillo y trastero independiente dentro del apartamento.
- Comodidad y seguridad: portero automático, instalación eléctrica moderna y ventanas con doble acristalamiento aislante.
- Espacio de almacenamiento adicional: el apartamento también cuenta con un amplio y seco trastero en el sótano.

Descripción de la ubicación (Provinzialstraße 28b, 44388 Dortmund-Lütgendortmund)
El apartamento está situado en una zona codiciada y tranquila de Dortmund-Lütgendortmund, con excelentes conexiones.
- Compras y vida cotidiana: supermercados, panaderías, farmacias y médicos están a pocos minutos.
- Transporte público y conexiones: buena conexión con el transporte público (autobús y S-Bahn de Lütgendortmund). Se llega rápidamente a las autopistas A40 y A45, ideal para quienes se desplazan a diario en dirección al centro de Dortmund, Bochum o cualquier punto de la región del Ruhr.
- Ocio y zonas verdes: los parques y las zonas recreativas de las inmediaciones invitan a pasear y disfrutar de actividades de ocio.

Solicitud de contacto
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Ubicación