Gebäudeansicht
Diele
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Ausblick Küche
Eingang Wohnzimmer
Zugang Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundriss 1.OG
Grundriss mit Maßen
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 77 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Construction Year | 2010 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 598.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,785.44 €/m² |
هذه الشقة الطابقية ذات 3 غرف، والمجددة بالكامل، في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا (سنة البناء 2010) توفر على مساحة تبلغ حوالي 77 م² مخططًا مدروسًا وأجواء سكنية مشرقة وخالدة.
عند الدخول، تستقبلكم ممر مركزي يمكن الوصول منه بسهولة إلى جميع الغرف. تشكل غرفة المعيشة الواسعة قلب الشقة وتتميز بكثير من ضوء النهار وبوصول مباشر إلى الشرفة. توفر الشرفة المبلطة مساحة كافية لطاولة وكراسٍ - مثالية لساعات مريحة في الهواء الطلق. وإذا أردتم الحماية من الشمس، فما عليكم سوى إخراج المظلة الموجودة بطول 4م.
المطبخ المنفصل ذو تقسيم عملي ومجهز بمطبخ مدمج بواجهة خشبية فاتحة. وتؤمن النافذة ضوء نهار لطيفًا وتهوية جيدة. وفي المطبخ والحمام تم تركيب بلاط سهل العناية - عملي في الاستخدام اليومي وخالد المظهر.
تفتح غرفتا النوم المصممتان بشكل جيد إمكانيات استخدام مرنة، مثل غرفة نوم للوالدين وغرفة للأطفال أو مزيج من غرفة أطفال ومكتب منزلي.
ميزة خاصة: تم تحويل مرحاض الضيوف الأصلي حاليًا إلى غرفة تخزين عملية. وعند الحاجة يمكن إعادة هذا الجزء إلى حالته السابقة - مثالي إذا كنتم ترغبون في مساحة تخزين إضافية أو تفضلون استخدام مرحاض ضيوف منفصل.
ويكتمل العرض بغرفة قبو خاصة. ويضاف أيضًا مكانان فرديان في موقف سيارات تحت الأرض مقابل إجمالي EUR 50.000,--. الشقة متاحة ابتداءً من الآن، وبالتالي فهي مناسبة أيضًا للانتقال القريب.
تقع العقار في Krenklstraße 21, 81929 München، ضمن بيئة سكنية قائمة في شرق ميونخ. تبدو المنطقة المحيطة هادئة بشكل لطيف وتوفر في الوقت نفسه الكثير مما يجعل الحياة اليومية - خصوصًا للعائلات - سهلة وغير معقدة.
للمشتريات اليومية يوجد سوبرماركت مثل EDEKA Sanetra بالقرب، كما تكمل خيارات تسوق أخرى العرض في المنطقة المحيطة. كما يمكن الوصول إلى صيدلية خلال مسافة قصيرة، بحيث يمكن إنجاز مشتريات المنزل والعائلة دون جهد كبير. كما تقع عيادات أطباء وعيادة أسنان في الجوار القريب.
وتتميز المنطقة أيضًا بأنها صديقة جدًا للعائلات بفضل الاختيار الجيد من العروض للأطفال. تقع ساحة اللعب في Riemer Feld على مقربة شديدة ويمكن الوصول إليها بسرعة. كما توجد عدة ساحات لعب أخرى في المحيط المباشر. ولرعاية الأطفال تتوفر رياض أطفال مثل Kindergarten Immanuel في الجوار. وللحركة في الهواء الطلق، فإن الحدائق القريبة مناسبة جدًا للمشي وفترات الاستراحة القصيرة وجولات اللعب.
في المنطقة المحيطة توجد عدة مطاعم، مثل "Poseidon" و"Saigon Riem" أو "Wirtshaus zur Rennbahn"، وهي مناسبة لتناول وجبة مريحة دون مسافات طويلة. كما توفر عروض الترفيه مثل Trabrennbahn Daglfing وOlympia Reitanlage القريبين تنوعًا إضافيًا. كما تجدون هنا أيضًا ملعب غولف.
تقع أقرب محطات الحافلات، Schichtlstraße وTrabrennbahn، على بُعد حوالي 300 م. وبالنسبة إلى الـ S-Bahn يمكن الوصول إلى محطة S-Bahnhof München-Daglfing على بُعد حوالي 1,1 km (S-Bahn München-Daglfing) - أو بديلًا محطة Riem على بُعد حوالي 1,2 km. وبذلك تكون الاتصالات باتجاه مركز المدينة والمناطق المحيطة مريحة الاستخدام.
كما أن الوصول بالسيارة ممتاز: يمكن الوصول إلى وصلة الطريق السريع A94 خلال دقائق قليلة، ما يسهل الرحلة السريعة إلى المدينة وكذلك إلى ضواحي ميونخ.
- شقة طابقية في الطابق الأول العلوي، سنة البناء 2010، مجددة بالكامل
- مساحة سكنية حوالي 77 م²
- 3 غرف، منها 2 غرف نوم
- تدفئة مركزية مع الغاز كمصدر للطاقة
- مساحة معيشة واسعة بعناصر نوافذ حتى الأرضية وبوصول إلى الشرفة
- شرفة بكسوة بلاط، درابزين معدني ومساحة لمجموعة جلوس وأوعية نباتات
- مطبخ بأرضية مبلطة
- مطبخ مدمج بواجهات فاتحة وسطح عمل بمظهر حجري
- تجهيز كهربائي للمطبخ مع فرن مدمج، موقد، شفاط هواء وميكروويف
- نوافذ بتصميم أبيض مع مظهر قضبان، وفي المطبخ مع زجاج جزئي للحجب البصري في الجزء السفلي
- غرف المعيشة والنوم بأرضية باركيه
- أبواب داخلية بيضاء مع جزء زجاجي في منطقة المعيشة
- توجد غرفة قبو
- 2 مكانان فرديان في موقف سيارات تحت الأرض
- مرآب جماعي تحت الأرض بأرضية خرسانية وإضاءة
- غرفة غسيل مع مساحة للغسالة الخاصة بكم ومجففكم
سعر الشراء البالغ EUR 648.000 يتكون كما يلي: شقة ملكية EUR 598.000 واثنان من أماكن TG الفردية بسعر EUR 25.000 لكل منهما.
إذا كنتم مالكين لعقار، فربما تساءلتم من قبل عن قيمة عقاركم.
في خطوات قليلة ووقت قصير جدًا، يمكنكم عبر صفحتنا الرئيسية تحديد القيمة التقريبية لعقاركم. وإذا كنتم بحاجة إلى القيمة الدقيقة تمامًا، فاتصلوا بنا. سننظر حينها في المكان الذي تقع فيه القيمة الفعلية.
https://www.immobilien-schmidt-muenchen.de/immobilienbewertung
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.