München-Daglfing, immédiatement disponible

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Cet appartement traversant de 3 pièces, entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble collectif bien entretenu (année de construction 2010), offre sur env. 77 m² une distribution bien pensée et une atmosphère de vie lumineuse et intemporelle.

Dès l’entrée, un hall central vous accueille, depuis lequel toutes les pièces sont facilement accessibles. Le spacieux salon constitue le cœur de l’appartement et séduit par sa grande luminosité ainsi que par son accès direct au balcon. Le balcon carrelé offre suffisamment de place pour une table et des chaises - idéal pour des moments de détente en plein air. Et si l’on souhaite se protéger du soleil, il suffit de déployer l’auvent existant de 4 m.

La cuisine séparée est fonctionnelle et équipée d’une cuisine intégrée dans un aspect bois clair. Une fenêtre apporte une agréable lumière naturelle et une bonne aération. Dans la cuisine et la salle de bains, des carreaux faciles d’entretien ont été posés - pratiques au quotidien et au style intemporel.

Deux chambres bien agencées offrent des possibilités d’utilisation flexibles, par exemple comme chambre parentale et chambre d’enfant ou comme combinaison de chambre d’enfant et bureau à domicile.

Un atout particulier : l’ancien WC visiteurs a actuellement été transformé en un pratique débarras. Si nécessaire, cet espace peut être reconverti - idéal si vous souhaitez un espace de rangement supplémentaire ou préférez disposer d’un WC visiteurs séparé.

L’offre est complétée par une cave privative. Deux places de stationnement individuelles en parking souterrain sont en supplément pour un total de EUR 50.000,--. L’appartement est disponible immédiatement et convient donc aussi à une installation rapide.
Le bien se situe à la Krenklstraße 21, 81929 München, dans un environnement résidentiel établi à l’est de Munich. Le quartier apparaît agréablement discret tout en offrant de nombreux atouts facilitant le quotidien - en particulier pour les familles.

Pour les achats du quotidien, un supermarché tel que l’EDEKA Sanetra se trouve à proximité, d’autres possibilités d’achat complètent l’offre du secteur. Une droguerie est également accessible à courte distance, ce qui permet de faire les courses pour le foyer et la famille sans grand effort. Des cabinets médicaux et un cabinet dentaire se trouvent aussi dans les environs proches.

L’offre pour les enfants est particulièrement familiale. L’aire de jeux am Riemer Feld se trouve tout près et est rapidement accessible. Plusieurs autres aires de jeux sont également situées dans l’environnement immédiat. Pour la garde, des jardins d’enfants comme le Kindergarten Immanuel sont disponibles à proximité. Pour bouger en plein air, les parcs proches se prêtent bien aux promenades, petites pauses et moments de jeu.

On trouve dans les environs plusieurs restaurants, par exemple "Poseidon", "Saigon Riem" ou "Wirtshaus zur Rennbahn", idéals pour un repas détendu sans longs trajets. En complément, des activités de loisirs comme l’hippodrome de trot de Daglfing et l’Olympia Reitanlage à proximité apportent de la diversité. Vous y trouverez également un terrain de golf.

Les arrêts de bus les plus proches, Schichtlstraße et Trabrennbahn, sont à env. 300 m. Pour le S-Bahn, la station München-Daglfing est accessible à env. 1,1 km (S-Bahn München-Daglfing) - alternativement, la gare de Riem est à env. 1,2 km. La desserte vers le centre-ville et les environs est ainsi très pratique.

En voiture aussi, vous êtes parfaitement desservi : l’accès à l’autoroute A94 est joignable en quelques minutes et facilite aussi bien les trajets rapides vers la ville que vers la périphérie munichoise.
- Appartement au 1er étage, année de construction 2010, entièrement rénové
- Env. 77 m² de surface habitable
- 3 pièces, dont 2 chambres
- Chauffage central au gaz comme source d’énergie
- Spacieux séjour avec éléments vitrés toute hauteur et accès au balcon
- Balcon avec revêtement en carrelage, garde-corps métallique et place pour un coin salon ainsi que des bacs à plantes
- Cuisine avec sol carrelé
- Cuisine intégrée avec façades claires et plan de travail aspect pierre
- Équipement électrique de la cuisine avec four encastré, plaque de cuisson, hotte aspirante et micro-ondes
- Fenêtres en finition blanche avec aspect à croisillons, dans la cuisine avec vitrage partiellement occultant dans la partie inférieure
- Pièces de vie et chambres avec parquet
- Portes intérieures blanches avec insert vitré dans la zone de séjour
- Cave privative disponible
- 2 places individuelles en parking souterrain
- Parking souterrain commun avec sol en béton et éclairage
- Buanderie avec espace pour votre propre machine à laver et votre sèche-linge
Le prix d’achat de EUR 648.000 se compose comme suit : appartement en copropriété EUR 598.000 et deux places individuelles TG à EUR 25.000 chacune.

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, vous vous êtes peut-être déjà demandé quelle est la valeur de votre bien.

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