موقع مركزي، إيرادات إيجارية آمنة – شقة مُعتنى بها كاستثمار

Erich-Weinert-Straße 3010439 BerlinBerlin

سعر البيع: 199.000 €

مساحة المعيشة: 34 m²

غرفة: 1

معرف TraumImmo: HTS4FPA

معرف الشريك: 620322159

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	34 m²
غرف نوم	1

غرفة	1
الحمامات	1

شرفة

المساحة القابلة للاستخدام	34 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	199.000 €
سعر المتر المربع	5,870.21 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تُعد هذه الشقة الساحرة المكوّنة من غرفة واحدة، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 33,90 م²، فرصة مثالية للمستثمرين الراغبين في الاعتماد على موقع ممتاز وقابلية تأجير مستدامة. الوحدة مؤجرة بالفعل، مما يتيح دخولًا مباشرًا في استثمار متين وغير معقد.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات ومُعتنى به، في موقع مركزي مرغوب. وبوقوعها في الجناح الجانبي الهادئ للمجمع السكني بالطابق الثاني، تتميز الشقة بأجواء سكنية مريحة بعيدًا عن ضوضاء الشارع. كما يتيح المخطط العملي استخدام المساحة بكفاءة.

تضم الشقة مطبخًا وحمامًا مجهزًا بشكل عملي. كما تكمل الشرفة العرض السكني وتوفر مساحة إضافية في المنطقة الخارجية. ولتوفير مساحة للتخزين، يتوفر أيضًا قبو خاص.

إن الجمع بين الحجم المدمج والمخطط المدروس والموقع المطلوب يجعل هذه الشقة استثمارًا عقاريًا مستقر القيمة، مع إمكانات تأجير مستمرة – وهي مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الأمان والتطور على المدى الطويل. الشقة مؤجرة منذ سبتمبر 2004 لمستأجرة موثوقة. ويبلغ صافي الإيجار السنوي باستثناء التكاليف الإضافية 3.804€ .