Published on 20/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 70 m² |
|---|
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 4709 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 760 € |
|---|---|
| Total Rent | 960 € |
| Selling Price | 239.000 € |
| Price per m² | 3,414.29 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
استثمار رأسمالي جذاب في موقع سكني مرغوب في باد هونِف – حديث، مؤجَّر ويحافظ على قيمته
في موقع سكني مرغوب في باد هونِف، توفر هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها، والمكوّنة من 3 غرف، فرصة استثمارية ممتازة للمستثمرين الرأسماليين الذين يراهنون على استقرار القيمة على المدى الطويل، وقابلية التأجير المستدامة، والموقع المحلي الجذاب.
تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات، شُيّد عام 1967 بطريقة بناء متينة باستخدام البناء الصلب، ويضم ست وحدات سكنية. يقع المبنى السكني على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 4.709 م²، ويتميز بحالته العامة المعتنى بها وبأجوائه السكنية الهادئة والمريحة.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 70 م²، تتمتع الشقة بمخطط مثالي. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب العقار، وتكمّلها شرفتان (غرفة المعيشة/غرفة الأطفال) تزيدان من الراحة السكنية. كما تضم غرفة نوم منفصلة، وحمامًا عصريًا، وغرفة قبو خاصة، لتكتمل بذلك المساحة الجذابة. المطبخ المركب الظاهر في الصور مملوك للمستأجر، ولذلك لا يُعد جزءًا من عملية البيع.
تؤكد التجهيزات عالية الجودة على الطابع المعتنى به للشقة. وقد زُوّدت غرف المعيشة والنوم بأرضيات من اللامينيت بمظهر الخشب، بينما يتميز الحمام ببلاط خالد، ويحتوي على دش عصري وحوض استحمام.
في إطار عملية تحديث شاملة أُجريت معظمها عام 2015، تم تنفيذ العديد من الإجراءات للحفاظ على قيمة العقار. وتشمل هذه الإجراءات، من بين أمور أخرى، تجديد المشعات، وأنابيب التوصيل، والتركيبات الكهربائية، والحمام، وأغطية الأرضيات. بالإضافة إلى ذلك، تم تجديد تغطية السقف وباب مدخل المبنى. وفي عام 2014، تم أيضًا توصيل المبنى بشبكة تدفئة مركزية حديثة مزودة بمحطة توليد مشترك للحرارة والكهرباء. ويلبي نظام التدفئة الآمن مستقبلًا والفعال من حيث استهلاك الطاقة المتطلبات الحديثة لتوفير حرارة مستدامة، ويمثل ميزة إضافية فيما يتعلق بالحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.
للأسف، لا يوجد موقف سيارات مخصص للشقة. ستجدون معلومات حول رسوم الخدمات واحتياطيات الصيانة في ملف العرض التفصيلي الخاص بنا.
ويُعد التأجير الحالي جذابًا بشكل خاص للمستثمرين: تحقق الشقة حاليًا إيجارًا باردًا شهريًا قدره 760,00 EUR، بالإضافة إلى 200,00 EUR دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل، وبالتالي توفر إيرادات إيجارية فورية من دون مخاطر شغور. إن الجمع بين الموقع السكني المطلوب، وجودة البناء المتينة، وتدابير التحديث الشاملة، وإمدادات الطاقة المستدامة، يهيئ ظروفًا ممتازة لاستثمار رأسمالي مستقر على المدى الطويل.
الخلاصة: تجمع هذه الشقة السكنية المملوكة والمؤجرة بين موقع ممتاز، وحالة عامة جيدة، وتحديثات شاملة، وإمدادات تدفئة آمنة للمستقبل، وعائدات إيجار فورية، ضمن حزمة إجمالية مقنعة. إنها استثمار ذو قيمة للمستثمرين الرأسماليين الذين يراهنون على عائد طويل الأجل، ومخاطر تأجير منخفضة، وتطور مستدام للقيمة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.