Published on 20/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 70 m² |
|---|
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 4709 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 760 € |
|---|---|
| Total Rent | 960 € |
| Selling Price | 239.000 € |
| Price per m² | 3,414.29 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Bad Honnef’in rağbet gören konut bölgesinde cazip sermaye yatırımı – modern, kiracılı ve değerini koruyan
Bad Honnef’in tercih edilen konut bölgesinde yer alan bu bakımlı 3 odalı kat mülkiyeti dairesi, uzun vadeli değer istikrarı, sürdürülebilir kiralanabilirlik ve cazip bir mikro konuma önem veren sermaye yatırımcıları için mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Daire, 1967 yılında sağlam masif yapı tarzında inşa edilmiş, altı konut biriminden oluşan çok daireli bir binanın 2. katında yer almaktadır. Konut binası yaklaşık 4.709 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmakta olup, bakımlı genel durumu ve hoş, sakin bir yaşam atmosferi ile öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 70 m² yaşam alanına sahip daire, optimum planlanmış bir yerleşim düzenine sahiptir. Geniş oturma ve yemek alanı, gayrimenkulün merkezini oluşturmakta olup, yaşam konforunu ayrıca artıran iki balkon (oturma odası/çocuk odası) ile tamamlanmaktadır. Ayrı bir yatak odası, modern bir banyo ve kendine ait bir kiler odası cazip alan sunumunu tamamlamaktadır. Fotoğraflarda görülen ankastre mutfak kiracıya aittir ve bu nedenle satışın bir parçası değildir.
Yüksek kaliteli donanım, dairenin bakımlı karakterini vurgulamaktadır. Oturma ve yatak odaları ahşap görünümlü laminat zeminlerle donatılmıştır; banyo ise zamansız fayans kaplıdır ve modern bir duş ile bir küvete sahiptir.
Büyük ölçüde 2015 yılında gerçekleştirilen kapsamlı modernizasyon kapsamında, değeri koruyucu çok sayıda önlem uygulanmıştır. Bunlar arasında radyatörlerin, boru hatlarının, elektriğin, banyonun ve zemin kaplamalarının yenilenmesi yer almaktadır. Ayrıca çatı kaplaması ve bina giriş kapısı da yenilenmiştir. 2014 yılında bina ayrıca bir blok ısı ve güç santralli modern bir uzak ısıtma ağına bağlanmıştır. Bu geleceğe dönük ve enerji verimli ısıtma sistemi, sürdürülebilir ısı tedarikine ilişkin modern gereklilikleri karşılamakta ve gayrimenkulün uzun vadeli değerini koruma açısından bir başka artı unsur oluşturmaktadır.
Maalesef daireye ait bir otopark yeri yoktur. Hausgeld ve bakım onarım yedekleri ile ilgili bilgileri ayrıntılı ekspomuzda bulabilirsiniz.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici olan mevcut kiracılı durumdur: Daire şu anda aylık 760,00 EUR net kira geliri, ayrıca 200,00 EUR yan gider avansı sağlamaktadır ve böylece hemen kira geliri sunmaktadır Leerstand riski olmadan. Talep gören bir konut lokasyonu, sağlam yapı kalitesi, kapsamlı modernizasyon önlemleri ve sürdürülebilir enerji arzının birleşimi, uzun vadede istikrarlı bir sermaye yatırımı için mükemmel koşullar yaratır.
Sonuç: Bu kiraya verilmiş kat mülkiyeti dairesi, mükemmel bir konumu, bakımlı genel durumu, kapsamlı modernizasyonları, geleceğe dönük güvenli bir ısıtma sistemini ve hemen kira gelirini ikna edici bir genel paket halinde bir araya getiriyor. Uzun vadeli getiri, düşük kiraya verme riskleri ve sürdürülebilir değer artışı hedefleyen sermaye yatırımcıları için değer koruyan bir yatırımdır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.