| النوع | العقارات السكنية |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 390 m² |
| سنة البناء | 2017 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 1485 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 11 |
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 49,1 |
| سعر البيع | 1.899.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,869.23 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىنبيع هنا منازلنا الستة المبنية من جذوع الأشجار، في موقع متميز، وتبلغ مساحة كل منها نحو 75 مترًا مربعًا، إما منفردة بسعر 375.000,- € للمنزل الواحد أو المنازل الستة جميعها مقابل 1.999.000,- €، دون عمولة أو وسيط عقاري. استخدمنا العقارات حتى الآن كعقارات استثمارية بحتة، لكن يمكن استخدامها أيضًا كسكن دائم.
نقبل جميع العملات.
تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية، حيث ستجدون المخططات الأرضية والكثير من المعلومات الإضافية ومقاطع الفيديو والصور لمنازلنا الخشبية. كما يمكنكم إجراء جولة افتراضية كاملة بنقرة واحدة. المخطط الأرضي: 1. منازلنا الخشبية الثمانية 2. وصف العقار جولة افتراضية: يسعدنا أيضًا تحديد موعد للمعاينة.
جُدّدت الحمّامات الستة بالكامل في 2025/2026.
تضفي الأجواء المميزة للمنزل الخشبي إحساسًا دافئًا ومريحًا.
منازل العطلات التي شيدناها حديثًا عام 2018 من جذوع خشبية صلبة، مصممة على طراز شاليهات الألب، ويضم كل منها ساونا مبنية من جذوع خشبية ومدفأة تعمل بالحطب، وهي حديثة من الناحيتين الجمالية والتقنية. تبلغ مساحة كل منزل نحو 75 مترًا مربعًا، ويتسع لما يصل إلى 6 أشخاص. وتطل النوافذ البانورامية الكبيرة على جبل المغامرات (بوكسبرغ).
منازلنا الخشبية الستة عبارة عن 6 منازل مستقلة، مصنوعة من جذوع خشبية صلبة. جميع المنازل قائمة على ركائز، على غرار المنازل الخشبية الريفية في النمسا وسويسرا. وهي ميزة فريدة في منطقة هارتس بأكملها. تصميم الديكور الداخلي متطابق تقريبًا باستثناء الألوان.
أثثنا منازلنا الخشبية بمزيج أنيق ورائج من الأساليب، يجمع بين الحداثة والراحة.
منطقة المعيشة/الطعام في كل منزل خشبي:
توفر مساحة جلوس مريحة مع مدفأة تعمل بالحطب، إلى جانب مطبخ مفتوح ومنطقة طعام واسعة تتسع لـ5 أشخاص، راحة كبيرة ولحظات من الاسترخاء
تتمتع جميع منازلنا الخشبية بالمرافق التالية:
- جميع الجدران من الخشب الصلب
- غرفة معيشة وتناول طعام تضم موقدًا جميلًا
- ساونا
- مطبخ
- حمام بدُش مهيأ لذوي الحركة المحدودة
- غرفتا نوم، 1 × سرير مزدوج، 3 × أسرّة مفردة
- غرفة تخزين
- تراس مع أثاث حديقة وشواية
- نوافذ بانورامية كبيرة باتجاه جبل المغامرات
- مرآب للدراجات مع محطات شحن
- موقفا سيارات لكل منزل، مباشرة أمام كل منزل
منازلنا الخشبية مؤثثة بمزيج أنيق وعصري، مع الحفاظ على أجواء مريحة.
يمكن أيضًا تولّي إدارة موقعنا الإلكتروني، بالإضافة إلى صفحاتنا على Instagram وFacebook (Harzblockhaus) التي تضم أكثر من 2.200 متابع. وهذا يسهّل عملية التسويق اللاحقة بشكل كبير. وبما أننا نؤجر منذ عام 2012 منازل خشبية/أكواخًا خشبية أو شاليهات في منطقة هارتس، فلدينا بالطبع أيضًا ضيوف دائمون مناسبون. ويمكن بالطبع تولّي الفترات المحجوزة بالفعل. وبعد سنوات من الخبرة في تأجير المنازل الخشبية والشاليهات الكبيرة والصغيرة في هارتس، تبيّن لنا أن المنازل الخشبية الأصغر تحقق عائدًا أعلى بكثير من المنازل الخشبية الأكبر، كما يسهل تأجيرها بكثير من بيوت العطلات الأكبر حجمًا والأبعد عن مركز البلدة. وتُعد Rathausstraße في Hahnenklee، بما فيها التلفريك وجبل المغامرات "Bocksberg"، فضلًا عن العديد من المطاعم والمتاجر والسوبرماركت، مركز الحركة والمحور الرئيسي في Hahnenklee.
يمكنكم لدينا، مثلًا، شراء منزلين خشبيين منفصلين جاهزين، بعائد مثبت وجيد جدًا، مقابل 750.000,- €، وليس "القطة في الكيس" الشهيرة. بعد الشراء، يمكنكم إما تأجير منازلكم الخشبية بأنفسكم مباشرة، أو تكليف جهة أخرى بتنفيذ عملية التأجير بالكامل.
تبلغ مساحة الأرض الإجمالية لجميع المنازل الخشبية الستة 1465 qm.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع بيوتنا المبنية من جذوع الأشجار مباشرةً عند أحد أجمل مسارات المشي في هارتس، بجوار الغابة في نهاية البلدة ضمن شارع مسدود. موقع هادئ جداً، ولكنه مركزي في الوقت نفسه.
تُعدّ شارع Rathausstraße محور الحركة في Hahnenklee، حيث يوجد التلفريك، وجبل المغامرات "Bocksberg"، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمتاجر والسوبرماركت. يقع مركز البلدة على بُعد حوالي 400 متر فقط من بيوتنا، قريب ولكن من دون ضوضاء.
Hahnenklee هي "الوجهة" السياحية في هارتس!
تُعدّ Hahnenklee مكاناً مثالياً للعطلات للصغار والكبار، مع العديد من المعالم السياحية وفرص المشي لمسافات طويلة.
بارتفاع يتراوح بين حوالي 600 و750 متراً فوق مستوى سطح البحر، تُعدّ البلدة واحدةً من أكثر المناطق ضماناً لتساقط الثلوج في هارتس.
Hahnenklee هي منتجع سياحي في هارتس، وبفضل الاستثمارات العديدة خلال السنوات الأخيرة، وهذا العام والسنوات القادمة، أصبحت Hahnenklee واحدةً من أكبر مناطق جذب السياح في هارتس. ففي هذا العام وحده، تم افتتاح مسار زلاجات صيفي إضافي، أو بالأحرى مسار زلاجات يعمل طوال العام، مما يجذب مزيداً من الضيوف إلى Hahnenklee.
وتتحدث أعداد المبيت عن نفسها؛ ففي عام 2022 سجلت Hahnenklee حوالي 450.000 ليلة مبيت، وفي عام 2023 حوالي 480.000 ليلة مبيت.
تقدم بلدة Hahnenklee العديد من الأنشطة الترفيهية لجميع الفئات العمرية.
مسارات مشي مهيأة لذوي الإعاقة، 3 في البلدة
مسارات مشي، 10 في البلدة
مسارات زلاجات صيفية أو مساران للزلاجات يعملان طوال العام
مسار زلاجات شتوي مضاء بالكامل
منحدرات تزلج
ملعب أنشطة
غولف مصغر، وصيد الأسماك
شبكة مسارات للدراجات الجبلية
منتزه للدراجات
تأجير الدراجات والسكوترات الضخمة
مسبح Waldseebad
حظيرة مخصصة لتجول الكلاب بحرية
مهرجانات وفعاليات موزعة على مدار العام
انطلاقاً من الطريق السريع A 7، تُعدّ Hahnenklee أول منتجع سياحي يمكن الوصول إليه في هارتس، وتبعد حوالي 20 دقيقة فقط عن الطريق السريع.
Hahnenklee – منطقة هارتس العليا – ساكسونيا السفلى
– على بُعد 15 كم من مدينة Goslar، المدرجة ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو، مع العديد من المعالم السياحية.
– على بُعد 9 كم من Clausthal-Zellerfeld
– ساعة واحدة بالسيارة من Hannover
– ساعتان بالسيارة من Hamburg
– ساعتان ونصف بالسيارة من Berlin
